sonnige 2-3 Zimmer Wohnung in Navis, Unterweg

TirolInnsbruck - LandNavis

72 m2

Wohnfläche

Preis

€ 205.000

Einmalkosten:
7.380,00 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
72 m2
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Balkon
10 m2 
Garten
36 m2 
Keller
15 m2 
HWB (kwh/m2a)
41
HWB-Klasse
A+
FGEE
1,08
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
3 Monate
Ad ID
256963
Aktualisiert am
01.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14912
s REAL Innsbruck
Name: Richard Schuchter
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26372
  0664/8425398
  +43 (0)5 0100 9 - 26372
sonnige 2-3 Zimmer Wohnung in Navis, Unterweg

2-3 Zimmer Wohnung in Navis
Wohnung Top 1 inkl. AP 1 - ca. 71 m², Garten 36 m² , Balkon ca. 8 m²
Pellets-Zentralheizung Bj 2016
Sanierter Altbestand, teilweise in Eigenregie
Gute Aussicht nach Süden
mit verglastem Holzofen
Raumkonzept teilweise noch gestaltbar
Gewisse Ausbauarbeiten und Veränderungen können vom Verkäufer erledigt werden
Vorläufiges Wohnungseigentum begründet
Keller durch Hanglage ebenerdig begehbar
Erdgeschoss (Oberschoss) Top 1 – Einzelpreis 205.000.--

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein ursprüngliches Einfamilienhaus glaublich aus dem Jahre 1965. Es wird noch die Baubewilligung erhoben. Das Haus wurde nach Angabe der Besitzer grundsaniert. Es wurden alle Fenster getauscht, die Elektroleitungen und Sanitäre wurde erneuert, sowie wurde eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht.

Teilweise würde der Verkäufer noch Veränderungen im Raumkonzept für Sie vornehmen. Dies betrifft insbesondere:
Wandfarbe
Sockelleisten in der Küche

Wohnungen / Raumkonzept:
Top 1
Diese Wohnung befindet sich im (Hoch) EG bzw. auf der Höhe des ersten Stockes.
Wohnfläche ca. 72 m²  – klassische 3-Zimmer-Wohnung.

Raumkonzept:
Küche / Wohnzimmer
Badezimmer mit WC
Arbeitszimmer/Kabinett
Schlafzimmer
Garten ca. 36,00 m²
Keller (Lager) ca. 13,40 m²

Ein tolles Panoramafenster eröffnet einen durchaus schönen Blick in das Naviser Tal und dessen Bergwelt.
Die Wohnung wurde komplett saniert und vom Eigentümer geschmackvoll gestaltet. Wenn Änderungen gewünscht werden, kann diese der handwerklich begabte Eigentümer für Sie durchführen.

Kfz Abstellplatz

Heizung und Betriebskosten:
Das Gebäude wird über eine 2016 angeschaffte Pellets Heizung zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. In den Wohnungen selbst sind zusätzlich Holzöfen mit Sichtfenster vorhanden. Die Betriebskosten können nur aus Erfahrungswerten geschätzt werden, da der Eigentümer aufgrund seiner beruflichen Tätigkeit viel unterwegs ist.

Geschätzte Betriebskosten pro Wohnung:
Top 1: ca. 72 m² x EUR 2,5/m² = 180.—

Jedoch sind Betriebskosten immer verbrauchs-und nutzabhängig. Daher können Betriebskosten stark schwanken.

Parkplätze:
Das Gebäude hat ein Carport, eine Autoabstellplatz und eine Garage in der 1-2 Fahrzeuge Platz haben. Natürlich hängt dies auch von der Größe und Höhe dieser Kfz´s ab. Es gibt eine evtl. Wahlmöglichkeit welcher Parkplatz der Top 1 zugeordnet wird.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1663823?accessKey=5ea3

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Navis, Unterweg

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Richard Schuchter
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26372
  0664/8425398
  +43 (0)5 0100 9 - 26372
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