Genehmigter Freizeitwohnsitz in zentrumsnähe von Seefeld

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol

2

Zimmer

56  m2

Wohnfläche

Preis

€ 289.000

Einmalkosten:
3 %
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Balkon
Ja
Lift
Ja
Möbliert
Ja
Freiplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
267
FGEE
2,19
Ad ID
255189
Aktualisiert am
27.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02HKHG
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68

2-Zi. Freizeitwohnsitz mit Westbalkon im 1.OG

Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung mit genehmigtem Freizeitwohnsitz befindet sich in ruhiger Lage und fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums von Seefeld in einem Appartementhaus mit 21 Wohneinheiten.
Die nach Westen ausgerichtete, ca. 56 ² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Aktuell wird das Apartment von einer Firma regelmäßig und professionell an Feriengäste vermietet und bietet Platz für vier Feriengäste. Vom Flur mit Garderobe aus ist es möglich alle Zimmer zu betreten. Das geräumige Wohnzimmer mit Sitzecke ist mit einer Schlafcouch ausgestattet und verfügt über Zugang zum großzügigen , ca. 7 m² großen West-Balkon. Die abgetrennte Küche wurde vor einigen Jahren modernisiert, das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und WC ausgestattet. Im angrenzenden Schlafzimmer finden Sie neben zwei Einzelbetten auch ausreichend Stauraum in den Schränken vor.
Allgemeine Ski- und Schrankräume sind ebenfalls Teil des Angebotes und allgemeine Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Vor einigen Jahren wurden die Fenster getauscht, ein Laminatboden verlegt, sowie eine zeitgemäße Küche eingebaut.
Zusammenfassend handelt es sich hier also um eine Immobilie die Ihre eigenen Ferienaufenthalte in der Olympiaregion Seefeld zulässt oder sich für die touristische Vermietung eignet. Eine kleine Rezeption ist im Haus vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung mit Freizeitwohnsitz bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage:
Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.

Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten / Westen – über die A12
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12
Norden – ab München über Garmisch / Mittenwald
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit
Flughafen München – 165 km/ca. 2 h

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 273,66, Fernwärme, Baujahr: 1962, Energieklasse: G, HWB 267

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68
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