Hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung

TirolInnsbruck - LandTelfs

2

Zimmer

50  m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.380

Einmalkosten:
3 %
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Lift
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
33
FGEE
0,76
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
255139
Aktualisiert am
03.03.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-028MUQ
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68

Neubauwohnung mit Fokus auf Nachhaltigkeit

Diese besondere 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten am Rande von Telfs. Sie besticht vor allem durch die Nähe zum unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiet "Moritzen", welches sich durch unzählige Geh- und Wanderwege auszeichnet. Die Neubauwohnung wurde im Jahr 2018 mittels eines durchdachten Nachhaltigkeitskonzeptes errichtet und sorgt durch Auswahl besonders natürlicher Baustoffe wie zum Beispiel Holz, Lehm, Schafwolle und Hanf für ein außerordentlich hohes Wohlbefinden. Eine intelligente Energieaufbereitung und eine optimale Raumbelüftung vervollständigen diese zukunftsweisende Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Parterre und besitzt durch ihre Nord-Ost Ausrichtung ein faszinierendes Bergpanorama. Über einen kleinen Vorraum mit Garderobe gelangen Sie in den einladend hellen, ca. 25 m² großen Wohn- Essbereich, sowie in das ca. 14 m² große Schlafzimmer und das ca. 5,5 m² große Badezimmer mit Dusche und WC. Der ca. 268 m² große Garten mit Ost-Terrasse (ca. 15 m²) ist vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer über eine großzügige Fensterfront zugänglich und bietet sich ideal für ruhige Stunden an. Die insgesamt ca. 49,92 m² große Wohnung wird über eine separat steuerbare Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Holzpellet-Heizanlage betrieben. Weiters sind im Kaufpreis ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 4,4 m² großes Kellerabteil inkludiert. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!

Lage:
Telfs, die Marktgemeinde im oberen Inntal, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die wunderschönen Täler und Skigebiete des Oberinntals. So erreicht man in ca. 40 Autominuten St. Anton am Arlberg, aber auch Ischgl und die Gletscherlifte des Ötz- und Pitztals sind bequem in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Olympiaregion Seefeld eröffnet sich nach kaum einer Viertelstunde Anfahrt. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck, mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ihrem kulturellen Angebot beträgt ca. 22 km und ist über die Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch Südtirol oder Garmisch-Partenkirchen ist in zirka einer Autostunde zu erreichen.

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 97,80, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pelletheizung, Baujahr: 2018, Energieklasse: A

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
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  05212 526 68
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