Renditeobjekt Wertbeständiges Wohndomizil

TirolInnsbruck - LandWattens

3

Zimmer

70  m2

Wohnfläche

Preis

€ 310.000

Betriebskosten:
€ 82,57
Einmalkosten:
3,60 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Balkon
7.59 m2 
Keller
5.42 m2 
HWB (kwh/m2a)
64,76
HWB-Klasse
C
FGEE
1,28
FGEE-Klasse
C
Ad ID
254080
Aktualisiert am
10.01.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347722_1339
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
Renditeobjekt Wertbeständiges Wohndomizil

LAGE

  • Ca. 13 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck in der Marktgemeinde Wattens
  • In einem ruhigen Wohngebiet
  • In schöner Sonnenlage mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt
  • Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene
  • Lebendiger Handels- und Wirtschaftsstandort
  • Breites Angebot an Arbeitsplätzen
  • Große Vielfalt im Bildungsbereich
  • Kultur- und Sportgemeinde

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Stock einer im Jahr ca. 1998 errichteten Wohnanlage ohne Lift und ermöglicht modern-gediegenes Wohnen auf hohem Niveau.
  • Familiär konzipiert bietet die Wohnanlage insgesamt 56 Eigentumswohnungen verteilt auf fünf Gebäudekomplexe.
  • Auf ca. 69,28 m² verteilen sich eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.
  • Vollständig ausgestattete Küche mit geradlinigem und modernem Design.
  • Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume.
  • Der ca. 7,59 m² große, westseitige Balkon kann direkt vom Wohn- und Essbereich betreten werden.
  • Parkett- sowie Fliesenböden und Radiatoren stehen für ein rundum gelungenes und hochwertiges Wohnkonzept.
  • Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit Innen- und Außenrollos versehen.
  • Im Kaufpreis inkludiert ist ein ca. 5,42 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.
  • Zusätzlich sind Besucherparkplätze im Freien vorhanden.
  • Eine großzügig und liebevoll angelegte Gesamtanlage mit Innenhof und integriertem Kinderspielplatz
  • Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Die Nettomiete beläuft sich auf € 680,-- monatlich und ein aufrechter Mietvertrag bis 31.10.2021 liegt vor.
  • FI-Schalter vorhanden.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich noch heute!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
ruhige Lage

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
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