3-Zimmer-Wohnung in Mösern mit sonnigem Balkon

TirolInnsbruck - LandMösern

3

Zimmer

73  m2

Wohnfläche

Preis

€ 257.600

Betriebskosten:
€ 114,61
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
73 m2
Stockwerk
-2. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Balkon
10 m2 
Keller
5 m2 
HWB (kwh/m2a)
82
Verfügbar ab
innerhalb 3 Monate
Ad ID
253731
Aktualisiert am
25.01.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14840
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Richard Schuchter
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26372
  0664/8425398
  +43 (0)5 0100 9 - 26372
3-Zimmer-Wohnung in Mösern mit sonnigem Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nach Süd/Westen
73 m² Wohnnutzfläche zzgl. Kellerabteil
optimale Raumeinteilung
1 Balkon, 1 Terrasse
1 Autoabstellplatz
ansprechende Hanglage
HWB 83
Öl Zentralheizung
Küche möbliert
ruhige Lage mit schöner Aussicht in die Bergwelt
Kaufpreis inkl. Parkplatz EUR 256.600.--

Objekt:
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1993 in eine Hanglage gebaut. Im oberen Bereich befinden sich die Parkplätze. Die Wohnungen werden über ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Durch die Hanglage gehen Sie in die Geschosse hinunter. Das Gebäude verfügt über keinen Lift, das wirkt sich positiv auf die Betriebskosten aus.

Raumkonzept Wohnung:
Die Wohnung liegt im 2. Untergeschoss - durch die Hanglage bedingt.
Die Nutzfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Bad mit WC. Die Wohnung  weist einen leicht veränderten Grundriss auf. Aktuell ist die Küche vom Wohnzimmer getrennt. Der Flur wurde vergrößert und das WC in das Bad integriert.

Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in die Tiroler Bergwelt.

Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage betragen ca. EUR 220.-- monatlich lt. Abrechnung  2018. HWB 84

Wohnungseigentumsvertrag und Zufahrt:
Den WE-Vertrag senden wir Ihnen gerne zu. Die Abrechnung wird nach Anteilen vorgenommen. Es sind nach Auskunft der HV keine Sonderregelungen vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine eingetragene Dienstbarkeit.

Die Wohnung ist im Nutzwertgutachten wie folgt beschrieben:
Wohnung im 2. UG gelegen
Nutzfläche 73,22
1 Pkw Abstellplatz
1 Kellerabteil

Hinweis: Der Parkplatz wurde nicht konkret definiert. Bisher hat jeder Eigentümer immer einen freien AP gefunden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1626507?accessKey=5df1

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Mösern - Nähe Seefeld

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Richard Schuchter
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26372
  0664/8425398
  +43 (0)5 0100 9 - 26372
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