1. Bezug: Exklusive 4-Zimmermaisonette in sonniger Ruhelage von Absam

TirolInnsbruck - LandAbsam

4

Zimmer

129  m2

Wohnfläche

Preis

€ 588.000

Betriebskosten:
€ 309,89
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Terrasse
21.6 m2 
Garten
69.14 m2 
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
A
FGEE
0,75
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
September 2019
Ad ID
251785
Aktualisiert am
09.11.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1307
IC Immobilien Service GmbH
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11142384
1. Bezug: Exklusive 4-Zimmermaisonette in sonniger Ruhelage von Absam

In sonniger Ruhelage von Absam, direkt am Weißenbachufer, gelangt diese modern ausgeführte und großzügige 4-Zimmermaisonnetenwohnung zum Verkauf!

Die Immobilie befindet sich in einem, im Juli 2019 fertiggestellten Mehrparteienhaus mit gesamt nur 5 Wohneinheiten, und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 128 m² in zwei Ebenen.

Der Zugang zur Gartenebene erfolgt komfortabel direkt über die Garage. Diese Ebene unterteilt sich in eine Diele mit großzügigem Garderobenbereich, ein WC mit Handwaschbecken, ein elegantes Badezimmer, einen großzügige Lager-Abstellraumraum, sowie in zwei südlich orientierte Schlafzimmer mit Zugang zum Terrassen- Gartenbereich.

Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, welches über einen weiteren Eingangsbereich verfügt. Hier befinden sich ein Vorraum, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein separat untergebrachtes WC mit Handwaschbecken, welches von der Diele, als auch vom Elternbad aus erreichbar ist, ein großzügiger, offen gestalteter Küchenbereich, und der südlich orientierte Wohn-Essbereich  welcher mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet ist  und Zugang zur ca. 28 m² großen Hauptterrasse bietet. Hier genießen Sie eine ganztägig, und ganzjährig sehr gute Besonnung und einen schönen Ausblick. Eine weitere Gartenfläche befindet sich nördlich und bietet angenehme Beschattung am Vormittag und Besonnung in den späten Nachmittagsstunden.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen, modernen Materialien, wie Echtholz-Eichenparkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitäranlagen, ebenerdig geflieste Duschen mit eleganter Fixverglasung und Keramik von Villeroy & Boch und Duravit ausgestattet.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise, als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luftwärmepumpe. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt komfortabel mittels Fußbodenheizsystem.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet des Karwendelgebirges.

Zwei großzügige Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Hier bietet sich eine interessanten Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf hohe Wohnqualität, verbunden mit einer guten Infrastruktur und naturverbundenem wohnen legen!

Kostenaufstellung:

Wohnung TOP 2    EUR 588.000,00

je Garagenplatz     EUR   24.000,00 

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11142384
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