Neubau Freizeitwohnsitz im Sellraintal TOP-B9

TirolInnsbruck - LandSellrain

4

Zimmer

122  m2

Wohnfläche

Preis

€ 567.000

Einmalkosten:
3 %
Preis Stellplatz:
€ 23.000
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
31
FGEE
0,67
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
15.05.2020
Ad ID
251382
Aktualisiert am
12.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00SZJM-W-02H5VH
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Neubau Freizeitwohnsitz im Sellraintal TOP-B9

Sie haben bei diesem Neubauprojekt die einmalige Gelegenheit Eigentümer eines genehmigten Freizeitwohnsitzes in den Alpen zu werden. Verkehrsgünstig nahe der Landeshauptstadt mit dem Flughafen Innsbruck und doch in den Bergen nahe dem preisgekrönten Skigebiet Kühtai, kommt dieses exklusive Penthouse Apartment zum Verkauf. Der großzügige Wohnraum mit Küchen- und Essbereich, sowie die beiden Hauptschlafzimmer des Apartments TOP B9 sind nach Westen ausgerichtet. Sie gelangen von diesen Räumen jeweils auf die großzügige Terrasse mit ca. 23 m². Weiters stehen auf den 122 m² Wohnfläche noch ein Kinderschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Gäste-WC zur Verfügung. Auf Wunsch kann vom Bauträger auch ein komplettes Ausstattungs- und Einrichtungspaket angeboten werden. Weiters sind dem hochwertig ausgestatteten Apartment noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragen-stellplatz erworben werden und für die Bewohner steht zudem ein Ski - / Fahrradabstellraum zur Verfügung und alles kann barrierefrei und mit einem Aufzug erreicht werden. Der gut in die Natur integrierte Baukörper schafft durch die lockere Aufteilung Raum für Besonnung und Belichtung und bildet zusammen mit den anderen Apartments und dem im Haus integrierten Nahversorger im Erdgeschoß eine schlüssige Einheit. Das Gesamtprojekt ist auf einem 99-jährigen Baurecht, welches von der Gemeinde Sellrain vergeben wurde, errichtet und der Bauzins ist bereits in die monatlichen Betriebskosten miteinberechnet. Die Beheizung erfolgt CO2 neutral über eine Pelletheizung. Fertigstellung und Übergabe erfolgt Mitte Mai 2020 - Besichtigungen nach Voranmeldung.

Lage:
Das Sellraintal – Hochalpin und stadtnah: Der schluchtähnliche Eingang in das Sellraintal lässt anfangs noch wenig erahnen, dass sich dieses Hochtal ab der Gemeinde Sellrain langsam weitet und die Blicke erstmals auf eine imposante Bergszenerie der Stubaier Alpen frei gibt. Es ist aber nicht nur die dominierende Bergwelt, die die Menschen in ihren Bann zieht, es ist vor allem auch die Authentizität und Bodenständigkeit der Orte im Sellraintal. Bettenburgen und Hotelkomplexe wird man ebenso wenige finden wie seilbahnverdrahtete und von Pisten entstellte Berghänge. In den kleinen Orten und Weilern mit traditionellen Gasthöfen und einem funktionierenden sanften Tourismus, spielt auch die Berglandwirtschaft immer noch eine wichtige Rolle, die in den Sommermonaten das Landschaftsbild mit den schon selten gewordenen Stanggern prägt. Die Stubaier Alpen rund um das Sellraintal werden von unzähligen markierten Wegen und Steigen durchzogen. Auch erlebnisreiche Rundtouren über mehrere Tage von Hütte zu Hütte oder Höhenwanderungen sind neben zahlreichen Tageswanderungen und anspruchsvollen Bergtouren möglich. Durch die entsprechende Höhenlage erlebt man im Sellraintal und seinen Seitentälern noch richtige Winter, wo man ohne Hektik und Trubel die tiefverschneite Winterlandschaft genießen kann. In den Wintermonaten bietet das Sellraintal neben dem preisgekrönten Skigebiet Kühtai, das auf über 2.000 Metern mit Schneegarantie liegt, Skitourengehern schier unerschöpfliche Touren-möglichkeiten. Unzählige alpine und hochalpine Skitouren bis weit über 3.000 m, mehrtägige Aufenthalte auf den geöffneten Alpenvereinshütten sowie Skidurchquerungen, wie zum Beispiel ins benachbarte Ötztal, lassen mit Sicherheit keine Wünsche offen.

Energieangaben
Bedarfsausweis: Pelletheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, Energieklasse: B, HWB 31, fGEE 0,67

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
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Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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