RESERVIERT! Renovierte 5-Zi. Wohnung mit Garten in Auland

TirolInnsbruck - LandReith bei Seefeld

5

Zimmer

96  m2

Wohnfläche

Preis

€ 348.000

Einmalkosten:
3 %
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1986
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
168
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
05.09.2019
Ad ID
249124
Aktualisiert am
22.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00SRUB-W-02GQ4O
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
RESERVIERT! Renovierte 5-Zi. Wohnung mit Garten in Auland

In einem kleinen Mehrfamilienhaus steht diese frisch renovierte 5-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Garten und mehreren dazugehörigen Stellplätzen zum Verkauf. An der einmaligen Jugendstil Eingangstüre erkennt man noch das ursprüngliche Baujahr des Hauses von 1929, welches 1986 generalsaniert, 1992 renoviert und laufend in Stand gehalten wird. Die günstige Lage dieser Eigentumswohnung in einer verkehrsarmen Sackgasse ermöglicht den schnellen Zugang allen Freizeitangeboten der Olympiaregion Seefeld sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
Die Gartenwohnung mit separatem Eingang bietet mit ihren 5 Zimmern und 2 Bädern wunderbaren Raum für eine Familie auf der Suche nach Wohnungseigentum. Die 96 m² verteilen sich auf Eingangsbereich mit Garderobe, zur Linken die geräumige Essküche und ein weiteres Zimmer welches als Ess- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über den Flur mit Abstellmöglichkeiten erreicht man das große Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zur Rechten betritt man das nach Süd-West ausgerichtete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen und im angrenzenden Raum befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und einem funktionellen en suite Badezimmer mit Dusche und WC. Außerdem erreichen Sie über das Bad einen weiteren Raum, der ebenfalls als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann und zudem einen Ausgang zur Gartenlaube und dem Garten zur Südseite bietet.
Der Garten führt an der Südseite der Wohnung vor zur Terrasse an der Südwestseite. Vor dem Haus befinden sich westseitig 3 zur Wohnung gehörende Stellplätze und eine weitere Terrasse, die als Steingarten angelegt ist und nordseitig 2 weitere Stellplätze die vermietet werden können.

Lage:
Eingebettet in einmaliger Naturlandschaft laden Wanderwege und Wintersportangebote dazu ein, sich in Reith bei Seefeld Sommers wie Winters wohl zu fühlen. Abseits der Straße, mit einmaligem Blick auf die umliegenden Berge und viel Sonne lädt das gastliche Tiroler Dorf Reith bei Seefeld auf 1.130m zum Verweilen ein. Wer Wintersport liebt, wird von der Olympiaregion Seefeld begeistert sein. Nicht nur das Angebot an Skigebieten, Winterwanderwegen und Rodelbahnen ist ansehnlich, auch ein einzigartiges Loipennetz führt über das gesamte Plateau und ist eine willkommene Abwechslung im Winter. Spaziergänger, Wanderer, Mountainbiker und auch Golfer finden hier den perfekten Ausgangspunkt für ihre Unternehmungen. Aber auch Badefreunde sind oft gesehene Gäste, liegt doch in unmittelbarer Nähe der Seefelder See und der Möserer See, die zum idyllisch - erholsamen Badeaufenthalt inmitten unberührter Natur einladen.
Nur ca. 1,5 Stunden südlich von München, ca. 40 Minuten von Garmisch-Partenkirchen und durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck mit dem Flughafen Innsbruck und des Olympia Ortes Seefeld können Sie Berufs- und Freizeitgestaltung perfekt miteinander verbinden.
Die ländliche Idylle mit ihrem regen Vereinsleben gepaart mit guter Infrastruktur wie Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube, Geschäfte, Post, Bank, sowie die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Süden – von der Brennerautobahn A13 auf die A12
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h

Energieangaben
Bedarfsausweis: Haus BJ 1986, Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 119, Gasheizung BJ 2006 / Warmwasserspeicher BJ 2013, Kaminofen, Energieklasse: D

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
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Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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