2Zimmer |
48 m2Wohnfläche |
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Zum Verkauf gelangt diese schöne und gut eingeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Siemensstraße in Neu-Rum. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und sehr schöne hohe Räume.
Ein FI-Schutzschalter ist bereits verbaut - die Wohnung eignet sich somit auch sehr gut zur Vermietung.
Der gesamte Zustand der Wohnanlage, sowie der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Eine IVB-Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Neu-Rum kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Lage: Siemensstraße 26
- Baujahr 1999
- 6. Obergeschoss mit Lift (= oberstes Geschoss)
- 2 Zimmer
- ca. 48 m² Wohnfläche
- ca. 7 m² Nordbalkon
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne Wohnküche
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: ca. EUR 135 p.m.
- Stand Reparaturrücklage ca. EUR 48.000
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist derzeit mittels befristetem Mietvertrag bis Juni 2021 um EUR 885 pro Monat (inkl. Betriebskosten) vermietet.
Kaufpreis Wohnung EUR 239.000
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz um EUR 25.000 dazugekauft werden
Energieausweis: HWB 33,1
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 2,5% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.
Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
SAGENTUS Immobilien