Exclusives Ferienappartement in Top Lage in Seefeld

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol, Wettersteinstraße

2

Zimmer

49  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.alle Preisangaben sind netto zzgl. gesetzl. MwSt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Balkon
13.35 m2 
Keller
5.5 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
2020
Ad ID
243208
Aktualisiert am
01.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_357065_116
partner4immo gmbh
Name: David Schmied
Adresse: Amerling 133
6233  Kramsach
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5337-90100
  +43-664-46 44 024
Exclusives Ferienappartement in Top Lage in Seefeld

Mitten im Herzen von Seefeld, erhaben mit unverbaubarem Blick über den Ort und das umliegende Bergpanorama, entsteht eine exclusive, gediegene Ferienappartementanlage mit 9 Einheiten.

Genießen Sie Erholung pur inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.

Das Projekt entsteht auf einem ganzjährig sehr sonnigen Platz und bietet neben schneller Erreichbarkeit sowie fußläufiger Erreichbarkeit zur kompletten Infrastruktur von Seefeld, gleichzeitig auch unmittelbare Nähe vieler Natur-, Erholungs- und Freizeitangebote.

Hier finden Sie  unsere virtuelle 360° view von der Sicht des Penthouses:  http://rundgang.partner4immo.at/S2JN

Hier finden Sie  unsere virtuelle 360° Tour durch das zukünftige Appartement: http://rundgang.partner4immo.at/sJ8J

(Achtung: sämtliches Design und Einrichtung sind nur Vorschläge und gehören eventuell nicht zur Grundausstattung, maßgeblich ist die BAB!)

 

 

Die Wohnung wird als touristische Ferienwohnung zur touristischen Vermietung angeboten mit hoher Rendite !

Die  Wohnung Top  A06 befindet sich im 1. OG und besteht aus 2 Zimmern und 48,62 m² Wohnfläche.

Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und einer Garderobe.

Zur Einheit gerhört eine herrliche Süd-Westterrasse mit Bergblick und Ausblick auf Seefeld. 

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusivem Bad, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört mit zur Ausstattung.

Ausreichende elektrische Ausstattung sowie Kabel-TV und hochgeschwindigkeits-Internetanschluss sind vorhanden.

 

Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen welche zum Preis von 23.000 EUR/Stellplatz zzgl. gesetzl. MwSt. dazu erworben werden können.

 

Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden.

Auch können 2 oder mehr Einheiten auf Wunsch zu einem Top verbunden werden.

Das Haus verfügt  über einen Lift ab Tiefgarage. 

 

Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung!

Durch die Nähe zum Schilift, sowie großen Ferienmöglichkeiten der Region,werden Sie hier die beste Auslastung haben.

Die ganze Infrastruktur, sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Nettopreis ohne MwSt. für den Kauf gültig ist, respektive die MwSt. durch die gewerbliche Vermietung retourniert wird.

 

Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Ferienvermietung über Reisebüro, Steuerberater, Hausservice, Einrichtung etc.werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.

Sie sind durch keine langjährigen Verträge an diverse Anbieter gebunden oder verpflichtet!

Wir können Ihnen auch passende Finanzierungskonzepte dazu anbieten sodass bei ca. 30% Eigenmittel die Wohnung sich selbst durch die Mieteinnahmen finanziert. Derzeitiger Zinssatz liegt je nach Bonität bei etwa 1,25%.

Die Kaufnebenkosten liegen ca. bei 9,6% netto vom Bruttokaufpreis.

 

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im Herzen der Tiroler Alpen liegt das Urlaubsparadies der Olympiaregion Seefeld. Das nach Süden hin offene, auf 1.200 Meter Seehöhe gelegene Hochplateau bietet eine ausgesprochene Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Ihren Urlaub in einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die Philosophie des Nordic Lifestyles steht im Fokus der Region und verbindet Sport, Genuss und Anregung - ein Konzept mit ganzheitlichem Erlebnis für alle Sinne. Seefeld als Mitglied der Best of Alps Union - ein Zusammenschluss der 12 weltberühmten Tourismusdestinationen in den europäischen Alpen, steht für gewachsene Strukturen, Lebenskultur, Sport, Events und einen florierenden Tourismus. Die ganzjährige Urlaubsdestination zeichnet sich durch eine internationale Gästeklientel und eine gehobene Hotellerie sowie Gastronomie aus. Seit über zwanzig Jahren gelten neben Seefeld 11 weitere Orte der 5 Alpenländer, als Botschafter des Alpenraums und garantieren Urlaub auf höchstem Niveau. Die traditionsreiche Olympiaregion Seefeld besticht mit landschaftlichem Charme, Gastfreundlichkeit und einem ausgedehnten sportlichen und kulturellen Angebot. Urlaub im Winter bezaubert mit einer glitzernden Schneelandschaft inmitten der Alpen und unzähligen sportlichen Aktivitäten in der Natur. Auf weitläufigen rund 245 Kilometern bestens präparierten Langlaufloipen (Skating und Klassisch) und zusätzlichen qualitätsgeprüften Spezialloipen: 7 barrierefreien Loipe zum Schlittenlanglauf, 2 beleuchteten Nachtloipen und einer Hundeloipe, werden beste Bedingungen für die Ausübung des nordischen Sports geboten. Sonnige Pisten mit modernen Liftanlagen und einem einmaligen Bergpanorama stehen für Wintersportler ebenso zur Verfügung wie Möglichkeit zu Rodeltouren und Eislaufspaß. Ferien in den Alpen laden im Sommer zu herrlichen Wander-, Bike- und Klettertouren durch die beeindruckende Naturlandschaft der Olympiaregion Seefeld ein. Die über 650 Kilometer markierten Strecken sind je nach Anspruch und Anforderung in unterschiedliche Schwierigkeitsgrade unterteilt und bieten zahlreiche Touren für Familien und Sportbegeisterte. Einzigartig im ganzen Alpenraum sind die breiten, flachen und teils barrierefreien Promenadenwanderwege, welche streckenweise auch im Winter begehbar sind. Gemäß diesem Motto bietet das neue Sommerprogramm der Olympiaregion Seefeld Sommererlebnisse in Form von thematischen Wanderungen. Verschiedene Programmpunkte wie: Natur erleben mit allen Sinnen, Meditative Wanderung, Nature-Watch in der Karwendelschlucht oder eine Überraschungstrekkingtour uvm. laden auf entspannte Wanderstunden in der Natur der Region ein. Für Badespaß und Entspannung in Ihren Ferien sorgen die 2 Erlebnisbäder in Seefeld und Leutasch, bestehend aus einer lichtdurchfluteten 630 Quadratmeter Badelandschaft mit vielen Attraktionen und einem beheizten Außenpool sowie einer großzügigen Saunalandschaft. 1964, 1976 und 2012 war Seefeld 3-maliger Olympiaaustragungsort der nordischen Bewerbe, 1985 Gastgeber der Nordischen Skiweltmeisterschaft und ist alljährlicher Veranstalter des Nordischen Weltcups. Nach 1985 hat die Olympiaregion Seefeld für 2019 wieder den Zuschlag für die FIS Nordischen Skiweltmeisterschaften erhalten

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Name: David Schmied
Adresse: Amerling 133
6233  Kramsach
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  +43-664-46 44 024
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