80 m2Wohnfläche |
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PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!
***ES SIND 3-ZI-OG-WOHNUNGEN UND EINE 4-ZI-EG-WOHNUNG VERFÜGBAR***
Ab März 2023 errichten wir in zentraler Lage der Marktgemeinde Wattens eine Eigentumswohnanlage bestehend aus zwei Baukörpern und einem durch das Haus A erschlossenem, zweigeschossigen Verbindungsbauteil mit insgesamt 21 Einheiten. Das Wohnprojekt überzeugt durch seine kompakte Architektur und hochwertige Ausführung. Durch die Süd-/Westausrichtung der Wohneinheiten werden die Vorteile einer zentralen, sonnigen Lage mit den Vorzügen eines Rückzugsortes abseits der Hektik des Alltages verbunden. Die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie übrigen Infrastruktureinrichtungen in der Marktgemeinde zeichnen dieses Projekt aus.
Haus A (östl. Baukörper) 13 schlüsselfertige Eigentumseinheiten (UG, EG, 1. und 2.OG, DG)
Haus B (westl. Baukörper) 8 schlüsselfertige Eigentumseinheiten (UG, EG, 1. und 2. OG)
Beide Baukörper verfügen über einen behindertengerechten Personenaufzug!
Die Wohnungsgrößen liegen zw. ca. 49m² und 109m² Wohnnutzfläche, zzgl. großzügiger Balkone bzw. Terrassen und Privatgartenanteilen.
Die insgesamt 21 Wohneinheiten verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, welche Platz für 26 Pkws sowie 7 Abstellplätze für einspurige Kfz bietet. In der Erdgeschoßebene werden 6 teilweise überdachte Besucherparkplätze errichtet.
Kinderwagen-/Fahrradraum, Technik- und E-Verteilerraum, Müllraum sowie die entsprechende Anzahl von Kellerabteilen sind ebenfalls vorhanden.
Im Innenhof wird ein kleiner Kinderspielplatz errichtet.
Das Objekt wird an das öffentliche Fernwärmeversorgungsnetz der Fernwärme Wattens angeschlossen. Generell Fußbodenheizung.
Sonnenschutz: die Wohnräume werden mit außenliegenden Raffstores bzw. die Fensterelemente in den Schlafräumen mit Rollläden ausgestattet.
TV-Empfang erfolgt über eine hauseigene, digitale Satellitenanlage, wobei die Aufbereitung der Programme in den Wohnungen erfolgen soll. Dazu ist lediglich der Erwerb eines digitalen Receivers durch den Wohnungseigentümer erforderlich.
Telefon/ Internet: das Objekt wird an das Glasfasernetz der A1 Telekom Austria AG angeschlossen, außerdem erfolgt über die Fernwärme Wattens ein Anschluss an das Citynet Hall.
Die baubehördliche Bewilligung (Baubescheid) wurde am 03.03.2022 ausgestellt.
Baubeginn: Frühjahr 2023
Fertigstellung: spätestens Ende 2024
Unsere Preise verstehen sich als absolute Fixpreise und enthalten alle Leistungen, welche zur schlüsselfertigten Übergabe der Wohneinheiten erforderlich sind. Selbstverständlich wird den Käufern provisionsfreie Abwicklung - direkt vom Bauträger - sowie individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit geboten.
Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin (Frau Greier).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% MWSt Rechtsanwalt- und Treuhandkosten
provisionsfrei - direkt vom Bauträger!