WATTENS (z.B. 3-Zi-Wohnung 81,71m²)

TirolInnsbruck - LandWattens, Bahnhofstraße

3

Zimmer

82  m2

Wohnfläche

Preis

€ 470.000

Grundstücksgröße
1.600 m2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
19,60 m2
Keller
6,65 m2
Abstellraum
3,84 m2
Parkplatz
2
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
34,86
FGEE
0,72
Baujahr
2023
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2024
Energieausweis
  •   Download
  • Anzeigen-ID
    238231
    Aktualisiert am
    03.10.2022
    Dokumente:
    Goidinger Wohnbau GmbH
    Name: Sabine Greier
    Adresse: Salzburger Str. 40
    6112  Wattens
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   05224/ 52940-720

     ***DIE 2-ZIMMER-WOHNUNGEN SIND BEREITS VERKAUFT***

    Ab Winter 2022/23 errichten wir in zentraler Lage der Marktgemeinde Wattens eine Eigentumswohnanlage bestehend aus zwei Baukörpern und einem durch das Haus A erschlossenem, zweigeschossigen Verbindungsbauteil mit insgesamt 21 Einheiten. Das Wohnprojekt überzeugt durch seine kompakte Architektur und hochwertige Ausführung. Durch die Süd-/Westausrichtung der Wohneinheiten werden die Vorteile einer zentralen, sonnigen Lage mit den Vorzügen eines Rückzugsortes abseits der Hektik des Alltages verbunden. Die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie übrigen Infrastruktureinrichtungen in der Marktgemeinde zeichnen dieses Projekt aus.

    Haus A (östl. Baukörper) 13 schlüsselfertige Eigentumseinheiten (UG, EG, 1. und 2.OG, DG)                                                                                 

    Haus B (westl. Baukörper) 8 schlüsselfertige Eigentumseinheiten (UG, EG, 1. und 2. OG)

    Beide Baukörper verfügen über einen behindertengerechten Personenaufzug!

    Die Wohnungsgrößen liegen zw. ca. 49m² und 109m² Wohnnutzfläche, zzgl. großzügiger Balkone bzw. Terrassen und Privatgartenanteilen. 

    Die insgesamt 21 Wohneinheiten verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, welche Platz für 26 Pkws sowie 7 Abstellplätze für einspurige Kfz bietet. In der Erdgeschoßebene werden 6 teilweise überdachte Besucherparkplätze errichtet. 

    Kinderwagen-/Fahrradraum, Technik- und E-Verteilerraum, Müllraum sowie die entsprechende Anzahl von Kellerabteilen sind ebenfalls vorhanden. 

    Im Innenhof wird ein kleiner Kinderspielplatz errichtet.

    Das Objekt wird an das öffentliche Fernwärmeversorgungsnetz der Fernwärme Wattens angeschlossen. Generell Fußbodenheizung.

    Sonnenschutz: die Wohnräume werden mit außenliegenden Raffstores bzw. die Fensterelemente in den Schlafräumen mit Rollläden ausgestattet.

    TV-Empfang erfolgt über eine hauseigene, digitale Satellitenanlage, wobei die Aufbereitung der Programme in den Wohnungen erfolgen soll. Dazu ist lediglich der Erwerb eines digitalen Receivers durch den Wohnungseigentümer erforderlich.

    Telefon/ Internet: das Objekt wird an das Glasfasernetz der A1 Telekom Austria AG angeschlossen, außerdem erfolgt über die Fernwärme Wattens ein Anschluss an das Citynet Hall.

    Die baubehördliche Bewilligung (Baubescheid) wurde am 03.03.2022 ausgestellt.

    geplanter Baubeginn: Winter 2022/23

    geplante Fertigstellung: spätestens Ende 2024

    Unsere Preise verstehen sich als absolute Fixpreise und enthalten alle Leistungen, welche zur schlüsselfertigten Übergabe der Wohneinheiten erforderlich sind. Selbstverständlich wird den Käufern provisionsfreie Abwicklung - direkt vom Bauträger - sowie individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit geboten.

    Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin (Frau Greier).

    Nebenkosten:

    3,5% Grunderwerbsteuer

    1,1% Grundbucheintragung

    1,5% zzgl. 20% MWSt Rechtsanwalt- und Treuhandkosten

    provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

    Weitere Merkmale

    • Heizung: Fernwärme
    • Lift, Rollstuhlgerecht

    Lageinformation

      Bahnhofstraße, Wattens

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Goidinger Wohnbau GmbH
    Name: Sabine Greier
    Adresse: Salzburger Str. 40
    6112  Wattens
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   05224/ 52940-720
    Dieses Objekt finanzieren