Familienfreundliche Wohnung in den Wiesen von Götzens

Objektbeschreibung:

Perfekt für eine Familie eingeteilt präsentiert sich diese Wohnung im ersten Obergeschoß eines Landhauses. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1978, wobei in den Jahren 2008 sowie 2025 umfangreiche Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch ganztägige Besonnung sowie schöne, freie Ausblicke – sowohl aus den Wohnräumen als auch von der großzügigen Sonnenterrasse. Über einen eigenen, privaten Hauseingang gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sowohl die Wohn- und Kochbereiche als auch die Schlafräume erreichbar sind. Die gemütliche Wohnküche mit Essplatz bildet den zentralen Treffpunkt und verbindet harmonisch das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und runden das Raumangebot ideal ab. Der Zugang zum unausgebauten Dachboden erfolgt über eine Falltreppe vom Wohnungsgang aus und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere Kellerräumlichkeiten, einen Heizraum, eine private Garage für ca. drei Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Lagebeschreibung:

In sonniger Villenlage im Wohnort Götzens kommt diese schöne Wohnung im ersten Obergeschoß in einem Zweiparteienhaus zum Verkauf. Ganzjährig besonnt, in guter und freier Lage gelegen, bietet die Immobilie Ruhe und trotzdem eine gute und kurze Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Grundstück der Liegenschaft liegt komplett eben in einer Sackgasse. Die Zufahrt ist über eine Privatstrasse gegeben. Götzens verfügt über eine exzellente Infrastruktur, Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Auch Sportler kommen auf Ihre Kosten, denn Götzens bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Skigebiete, wie die Nockspitzbahn bringen Richtung Mutterer Alm. Im Winter verwandelt sich die Gegend in das Skigebiet Mutterer Alm, das von Mutters und Götzens aus direkt erreichbar ist. Eine der Pisten ist die Götzner Piste, eine der schönsten Waldabfahrten Österreichs. Eislaufen, Pferdeschlittenfahrten und Rodelpartien von der Götzner Alm vervollständigen das Angebot. Im Ortskern erlebt man noch den bäuerlichen Charme: Die Bauernhöfe sind teils unter Denkmalschutz gestellt. Im 13. Jahrhundert stand im Gemeindegebiet die Festung Vellenberg, ein bedeutender Bau, der im 17. Jahrhundert durch ein Erdbeben zerstört wurde. Heute sind noch Überreste davon zu sehen. Die Kuranstalt von Götzens ist heute ein Zentrum für Medizin und Physiotherapie.