Mils bei IMST: Schöne und sonnige 3 Zimmerwohnung (77,26 m²) im Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 29 m²) und Kellerabteil und Autoabstellplatz

MILS bei IMST: Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Westterrasse

Zum Verkauf gelangt diese attraktive Eigentumswohnung in Mils bei Imst. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhig gelegenen Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die solide Bauweise sowie eine großzügige, sonnige Westterrasse.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 77,26 m². Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich mit halbintegrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder die Einrichtung eines zusätzlichen Arbeits- bzw. Gästezimmers.

Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC sowie ein zusätzliches WC mit Dusche sorgen für besonderen Wohnkomfort. Der großzügige Gang- und Eingangsbereich sowie die praktische Raumaufteilung runden das angenehme Wohngefühl ab.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 28,95 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse. Sie bietet viel Sonne, Privatsphäre und einen schönen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen und die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine der Wohnung zugeordnete Außenanlage mit ca. 15,77 m².

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,09 m².

Die Wohnung im Überblick:

1. Wohnnutzfläche: ca. 77,26 m²
2. Wohn- und Essbereich mit halbintegrierter Küche
3. zwei Schlafzimmer
4. Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
5. zusätzliches WC mit Dusche
6. sonnige Westterrasse mit ca. 28,95 m²
7. Außenanlage mit ca. 15,77 m²
8. Kellerabteil mit ca. 7,09 m²
9. kleine Wohnanlage mit lediglich fünf Wohnungen
10. durchdachte Raumaufteilung und solide Bauausführung

Diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnlage, viel Sonne und großzügige Außenflächen mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder all jene, die eine überschaubare Wohnanlage und einen schönen privaten Außenbereich zu schätzen wissen.

Interessant sind auch die sehr niederen monatlichen Betriebs- und Heizkostenakontozahlungen in der Höhe von mtl. ca. € 170,00.

• Verkaufspreis: € 345.000,--

• Energieausweis Wohnung: HWB 63 kWh/m²

Weitere Details und Bilder als Grobüberblick sind den unten aufgelisteten Informationen zu entnehmen.

Wenn Sie Interesse an einem detaillierten Exposè haben, dann rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns ein Mail.

Preis: € 345.000

Energieausweis Wohnung: HWB 63 kWh/m2

Zu erwartende Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)

Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt

Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

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