4
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
Preis
€ 468.000
Einmalkosten
3% zuzügl. Ust.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Garten
39,00 m²
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Keller
22,70 m²
HWB (kwh/m²a)
33.30
HWB-Klasse
B
FGEE
0.88
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
375947
Aktualisiert am
06.10.2026
Externe ID
2026-00129
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Gewerbegebiet 3
6491 Mils bei Imst
6491 Mils bei Imst
Telefon:
Nummer anzeigen
0043541820377
00436641635187
Sonnenplatz mit Weitblick – 4 Zimmer und ein Gefühl von Zuhause
Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche begeistert mit ihrer ruhigen Sonnenlage, einer traumhaften Aussicht und einem besonderen Maß an Privatsphäre. Das Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm exklusives Wohngefühl.
Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Eine separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine großzügige Diele schaffen ein komfortables und durchdachtes Raumangebot.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Eine ca. 61 m² große Terrasse, ein Balkon mit ca. 13 m² sowie rund 39 m² Gartenfläche laden dazu ein, die sonnige Lage und den herrlichen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.
Ein Zuhause, das nicht nur mit Raum und Komfort begeistert, sondern mit Sonne, Weitblick und besonderen Wohlfühlmomenten jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Kaufpreis: € 468.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- Ruhige Sonnenlage
- Traumhafte Aussicht
- Wohnhaus mit 2 nur Wohneinheiten
- Gartenwohnung mit ca. 117m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer
- Abgetrennte Küche
- Angrenzender Vorratsraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Großzügige Diele
- Rollläden - diebstahlsicher!
- Kaminofen
- Terrasse mit ca. 61m²
- Balkon mit ca. 13,32m²
- Gartenfläche mit ca. 39m²
- Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 22,70m²
- Große Garage mit ca. 76,60
- Ziegelmassive Bauweise
- Gas- und Glasfaserleitungen am Grundstück vorhanden
- 2000 - 2003 komplett saniert
- 2010 Ölheizung saniert
- Niedrige Betriebskosten!
Die Wohnung befindet sich in Rietz im Tiroler Oberland, nur wenige Kilometer von Telfs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt und Bahnhof befinden sich im Ort. Die A12 ist in wenigen Fahrminuten, Telfs in ca. 5–10 Minuten und Innsbruck in rund 30 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche begeistert mit ihrer ruhigen Sonnenlage, einer traumhaften Aussicht und einem besonderen Maß an Privatsphäre. Das Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm exklusives Wohngefühl.
Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Eine separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine großzügige Diele schaffen ein komfortables und durchdachtes Raumangebot.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Eine ca. 61 m² große Terrasse, ein Balkon mit ca. 13 m² sowie rund 39 m² Gartenfläche laden dazu ein, die sonnige Lage und den herrlichen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.
Ein Zuhause, das nicht nur mit Raum und Komfort begeistert, sondern mit Sonne, Weitblick und besonderen Wohlfühlmomenten jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Kaufpreis: € 468.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- Ruhige Sonnenlage
- Traumhafte Aussicht
- Wohnhaus mit 2 nur Wohneinheiten
- Gartenwohnung mit ca. 117m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer
- Abgetrennte Küche
- Angrenzender Vorratsraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Großzügige Diele
- Rollläden - diebstahlsicher!
- Kaminofen
- Terrasse mit ca. 61m²
- Balkon mit ca. 13,32m²
- Gartenfläche mit ca. 39m²
- Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 22,70m²
- Große Garage mit ca. 76,60
- Ziegelmassive Bauweise
- Gas- und Glasfaserleitungen am Grundstück vorhanden
- 2000 - 2003 komplett saniert
- 2010 Ölheizung saniert
- Niedrige Betriebskosten!
Die Wohnung befindet sich in Rietz im Tiroler Oberland, nur wenige Kilometer von Telfs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt und Bahnhof befinden sich im Ort. Die A12 ist in wenigen Fahrminuten, Telfs in ca. 5–10 Minuten und Innsbruck in rund 30 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Weitere Merkmale
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizung: Öl, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Gewerbegebiet 3
6491 Mils bei Imst
6491 Mils bei Imst
Telefon:
Nummer anzeigen
0043541820377
00436641635187
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