Maisonettewohnung in Oetz zu verkaufen / zu vermieten !

Diese großzügige Wohnung über zwei Stockwerke verfügt über ca. 185,70 m² Wohnfläche und bietet viel Platz, Licht und Komfort – ideal, um das Leben in den Bergen zu genießen.
Die helle, offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Berge.

Ein besonderes Highlight sind die Terrassen – perfekt, um die frische Bergluft zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Allgemeine Grünfläche steht ebenfalls zur Verfügung. 

Eckpunkte der Wohnung

1. Obergeschoss:

• Diele
• Wohn- Essbereich
• Bad / WC
• Zimmer 1 (derzeitige Nutzung Büro)
• Zimmer 2
• Terrasse 1 ca. 26,81 m²
• Terrasse 2 ca. 30,17 m²

Dachgeschoss:

• Wohn-Schlafraum
• Schrankraum
• Bad
• Stauraum / Dachboden ca. 3,5 m²

Zubehör:

• Waschraum im KG ca. 23,64 m² 
• Kellerraum 1 ca. 10,69 m2 (Optional zu kaufen) 
• KFZ-Abstellplatz im Freien

Heizung:

• Pelletheizung
• Solaranlage ca. 20 m²

Hinweis:
Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die Daten des Exposés dienen nur zur Information; als Rechtsgrundlage gilt ein entsprechend abgegebenes Kaufangebot bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Polizei <850m
Post <4.675m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <5.375m
Bahnhof <4.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Widmung: Wohngebiet
letzter Umbau: 2011
Wohnfläche: ca. 185,70  m²
Bebauungsbestimmungen: TBO
Heizung: Pellets
Erschließung:
voll erschlossen
Wasser - öffentliche Versorgung
Kanal - öffentliche Versorgung
Müll - öffentliche Entsorgung
Strom - Tiwag
Telekommunikation
Zufahrt über öffentliche Straße
Grundbuch: EZ 807 / Gst. Nr. 1039/4
Rechte / Lasten: Vorkaufsrecht, Belastungs-und Veräußerungsverbot
Energieausweis: in Ausarbeitung 
Lage: Ötz