3Zimmer |
60 m2Wohnfläche |
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FREIZEITWOHNSITZTAUGLICHE 3-Zimmerwohnung mit OST-BALKON in schöner Lage zu kaufen!
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Ötztal. Im Kaufpreis ist auch ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil inkludiert.
Lagebeschreibung: Östen in der Gemeinde Umhausen: Im Sommer unbegrenztes Wandervergnügen, Stille und Idylle, Kultur und Tradition sind nur einige Synonyme für Umhausen. Der Stuibenfall, Tirols höchster Wasserfall, ist mit 159 m Fallhöhe ein unvergessliches Ausflugsziel für jedermann. Das Ötzi-Dorf stellt den kulturellen Höhepunkt dar: Ein archäologischer Freilichtpark. Der idyllische Bergweiler Köfels und der „Adlerhorst“ laden zum Träumen ein.
Zudem befinden sich in direkter Umgebung öffentliche Verkehrsmittel (ca. 7 Fußminuten), Hofläden der regionalen Bauern (ca. 16 Fußminuten), Klettergarten ( ca. 11 Fußminuten), Go-Kart-Indoor-Bahn (ca. 10 Fußminuten) uvm .
FAZIT: Neben einer TOP-Lage und der guten Raumaufteilung überzeugt diese preiswerte Immobilie zudem durch die Freizeitwohnsitztauglichkeit!
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Adresse: Top 7 Östen/Lehn 62, Umhausen
- Baujahr 1973 - Gebäude wurde laufend adaptiert
- Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten
- 1.OG
- 3 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 59,74m²
- OST-Balkon mit ca. 7m²
- Zentralheizung mit Öl
- inkl. Kellerraum mit ca. 5 m²
- Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. EUR 200,-
- Energieausweis: HWB 48,00
- inkl. Autoabstellplatz im Freien
- Beziehbar AB Mai 2023
Kaufpreis EUR 242.000,-
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung
Maklerprovision: 3% + Ust.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
SAGENTUS Immobilien
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