3Zimmer |
80,82 m2Wohnfläche |
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen
Ruhige Lage mit großer Westterrasse
Das schön nach Westen ausgerichtete Kaufobjekt befindet sich auf den Ebenen 0 und 1 einer kleinen Wohnanlage und besticht neben der guten Raumaufteilung auch durch eine große Terrasse.
Auf Ebene 1 befinden sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich, ein Zimmer und die Sanitärräume. Das tolle Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zu bieten, und das WC ist separat. Über eine Treppe gelangt man auf Ebene 0 hinab, wo ein sehr großzügiges Zimmer vielfältig genutzt werden kann - derzeit dient es als Schlafzimmer. Es gibt auch noch einen eigenen Waschraum und einen Kellerraum, wo man allerlei Sachen gut verstauen kann.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und wird diese teilweise möbliert verkauft inklusive hochwertiger Einbauküche. Die Böden sind aus schönem Parkett und in den Kellerräumen wurden zeitlose Fliesen verlegt.
Auch das Haus, eine kleine Wohnanlage mit 10 Einheiten, befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde in Massivbauweise ausgeführt und mit einer ordentlichen Wärmedämmung versehen.
2 Abstellplätze gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Das Kaufobjekt befindet sich familienfreundlich gelegen am Mieminger Sonnenplateau. Angrenzend sind Felder, Spazier- und Radwege, auf denen man seine Ruhe findet, und auch das beliebte Waldschwimmbad ist fußläufig schnell erreichbar. Wer kleine Kinder hat, wird sich auch besonders darüber freuen, dass der Kindergarten und die Volksschule in unmittebarer Nähe situiert sind. In der näheren Umgebung erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
ECKDATEN:
Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 2008
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: 80,82 m²
Zimmer: 3
Terrasse + Garten: 23,82 m²
Keller: Vorhanden
Parkplatz: 2 AAPs
Heizung: Gas
Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a bzw. in Arbeit
Verfügbarkeit: n. V.
Betriebskosten: € 182,00
Kaufpreis: auf Anfrage
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IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: +43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
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Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
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Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap