NEUBAU: Schöner kann man nicht wohnen - tolle Wohnung mit atemberaubendem Blick über Imst zu vermieten!

TirolImstImst, Sirapuit 12, Top 6

2

Zimmer

60  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 930

Miete pro m2:
€ 13,00
Netto-Kaltmiete:
€ 775,58
Kaltmiete:
€ 775,58
Betriebskosten:
€ 155,12
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Kaution
€ 3.000
Badezimmer
1
Garten
Ja
Balkon
Ja
Keller
6.51 m2
Stellplätze Gesamt
1
Freiplatz
1
HWB (kwh/m2a)
36,6
HWB-Klasse
B
FGEE
0,7
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.01.2023
Anzeigen-ID
294874
Aktualisiert am
21.10.2022
Externe ID
pechtl_69 (1/69)
IMMOBILIEN PECHTL
Name: Leonie Hammerle
Adresse: Rathausstraße 1
6460  IMST
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 9018969
  +43 5412 6676363
NEUBAU: Schöner kann man nicht wohnen - tolle Wohnung mit atemberaubendem Blick über Imst zu vermieten!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die nichts zu wünschen übrig lässt. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie auf ca. 59,66 m² ein neues und schönes zuhause. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2022 errichtet und befinden sich insgesamt 11 Wohnungen im Gebäude.


Die Wohnung liegt am Rande der Imster Innenstadt, ein wunderschöner Teil von Imst. Zu Fuß ist man von hier aus in nur 2 Minuten in der Kramergasse, wo Sie auch Ihre Einkäufe tätigen können. Unmittelbar von der Wohnung entfernt, befinden sich zahlreiche Ärzte, Bäckereien sowie eine Bank. Für die Kleinen ist ein Kindergarten, sowie die Volks- und Hauptschule in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohngegend ist sehr ruhig gelegen und frei vom Lastenverkehr.

Die historische Kleinstadt Imst liegt mitten im Tiroler Oberland, umgeben von markanten Gebirgszügen und verwöhnt durch unzählige Sonnenstunden, entfaltet sie nachhaltig ihre kulturellen, sportlichen und landschaftlichen Reize. Seit Jahrhunderten ein gesellschaftliches Zentrum und Bindeglied der Regionen und Kulturen, bildet Imst in Tirol heute den geeigneten Ausgangspunkt für Ausflüge aller Art in die gleichnamige Ferienregion. In Hoch- Imst befindet sich mitten im Ski- und Wandergebiet der Imster Bergbahnen die längste Alpen Achterbahn der Welt – der Alpine Coaster. Auch zahlreiche Museen und Galerien befinden sich im Zentrum der Stadt.


Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und besticht vor allem durch die tolle Raumaufteilung.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine große Garderobe; von hier aus gelangen Sie auch schon in die weiteren Räumlichkeiten!

Ein Highlight der Wohnung ist der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich - die schöne Einbauküche ist in hellen Holz designt und mit einem Bosch Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Einbaumikrowelle, Dunstabzug sowie Neff Geschirrspüler ausgestattet. Dadurch dieser Raum ca. 29,54 m² vorweist, können Sie Ihren Traum vom "schöner Wohnen" wahr werden lassen! Hier kann Ihre Ecke zum Essen und Trinken entstehen, oder aber Sie verwandeln den Wohnzimmerbereich in eine Entspannungsoase mit Zugang zum Balkon! Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der erwähnte Balkon von ca. 10,30 m², über den Dächern von Imst - hierfür beneidet man Sie auf alle Fälle!

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Insgesamt besteht diese tolle Mietwohnung aus einem Schlafzimmer, einem großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Garderobenbereich!
Die großen Fensterfronten durchfluten die 2-Zimmer-Wohnung mit genügend Sonne und Licht und werden Sie sich bestimmt von Anfang an wohlfühlen! Die gesamten Fenster wurden in Kunststoff-Alu-Elemente mit Isolierverglasung ausgeführt.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Lagerraum von ca. 6,51 m² zur Verfügung. Der Müllraum sowie der Fahrradraum, Heizraum und das Pelletslager ist ebenso im Erdgeschoss gelegen.

Der Balkon ist mit einer Beleuchtung sowie einem Stromanschluss ausgestattet.

Der PKW-Abstellplatz in der Garage ist nicht im Mietpreis inkludiert und belaufen sich die monatlichen Kosten auf € 72,00 inkl. USt.! Die Garage wird mit einem elektrobetriebenen Tor geöffnet, welches mit einem Schlüssel bzw. einem Funksender geöffnet werden kann.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Holzpelletsanlage und einer Niedrigtemperaturfußbodenheizung. Es befindet sich auch eine Wohnungsstation in der Wohnung, von der aus die Verteilung in die einzelnen Räume erfolgt. Das Raumthermostat befindet sich im Vorraum.

Vom Stiegenhaus zugänglich befindet sich ein Personenaufzug, der alle Geschoße verbindet.

Die Wohnung wird natürlich be- und entlüftet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird in den OIB-Richtlinien entsprechend mit batteriebetriebenen "Homebrandmeldern" ausgestattet und erhält eine Haussprechanlage.

Weitere Merkmale

  • Heizung: Andere

Lageinformation

  Sirapuit 12, Top 6, 6460 Imst

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOBILIEN PECHTL
Name: Leonie Hammerle
Adresse: Rathausstraße 1
6460  IMST
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 9018969
  +43 5412 6676363
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