Nassereith: Neuwertige Erdgeschoßwohnung zu vermieten!

TirolImstNassereith, Brunnwald 443

3

Zimmer

76  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 887

Miete pro m2:
€ 8,82
Netto-Kaltmiete:
€ 670
Kaltmiete:
€ 820
Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
500 m2
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Terrasse
20 m2 
Keller
3.5 m2 
Abstellraum
Ja
Stellplatz
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
30.09.2022
Anzeigen-ID
291555
Aktualisiert am
06.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_352489_192
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
Nassereith: Neuwertige Erdgeschoßwohnung zu vermieten!

Mietwohnung in 6465 Nassereith / Brunnwald 443 / EG / BJ 2016

Ab September 2022 wird diese neuwertige, moderne Erdgeschoßwohnung vermietet.

Die reine Wohnnutzfläche beträgt 76 m²

Den neuen Mietern steht zusätzlich eine Terrasse sowie 2 große Parkplätze zur Verfügung.

Der Grundriss wurde sehr freundlich und praktisch gestaltet.

 

Hier die Bezug habenden Details,

 

  • Diele / Garderobe (2,44 m²)

  • Offenes Wohnen-Kochen-Essen (37,10 m²)

  • Schlafzimmer (11,13 m²)

  • Schlafzimmer (15,31 m²) 

  • Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Toilette und großem Fenster (6,27 m²)

  • Abstellraum (2,21 m²)

  • Terrasse mit ca. 20 m² Nutzfläche

  • 2 großzügige Parkplätze, direkt beim Eingang, mit je ca. 15 m²

  • SAT-Anlage für TV und Radio

  • Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch steuerbar

  • Codesystem für elektronische Öffnung und Schließung der Haustüre

  • Eigener Eingang / hohe Privatsphäre

  • Privathaus, lediglich 2 Einheiten

  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

 

Der moderne Küchenbereich mit Kochinsel und der Wohnbereich sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. 

Fußläufig erreichen Sie das Dorfzentrum in rd. 5 Minuten.

Die Bezirkshauptstadt Imst ist mit dem FZG in rd. 10 Minuten erreichbar.

Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem FGZ in rd. 50 Minuten erreichbar. 

Nassereith bietet eine hochwertige Infrastruktur und darüber hinaus reichlich Lebensqualität.

 

Das angebotene Mietobjekt unterliegt aufgrund der Beschaffenheit der Liegenschaft nicht den Bestimmungen des MRG. 

Mietvertragsverhältnis Basislaufzeit: 3 oder 4 Jahre 

Gesamtmiete inklusive Betriebskostenakontierung: € 887,00

Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 150,00 und wird naturgemäß, je nach Verbrauch und Aufwand, variieren.

Der Bezug ist ab September 2022 vorgesehen.

Der Ordnung halber wird noch auf das familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis (gemäß § 6, Abs. 4, MaklerG - sowie gemäß § 30b KschG) hingewiesen.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

BITTE BEACHTEN SIE,

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben samt Angaben zu den Betriebskosten sind unverbindlich und freibleibend.

Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Vertragsabschluss - Errichtung Mietvertrag durch RA, € 480,00 netto / Kaution: 3 BMM / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 1 BMM;

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden! Der Ordnung halber wird noch auf das familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis (gemäß § 6, Abs. 4, MaklerG - sowie gemäß § 30b KschG) hingewiesen.

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <975m

Kinder & Schulen
Schule <7.650m
Kindergarten <7.950m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m

Sonstige
Bank <850m
Post <825m
Geldautomat <7.775m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <300m
Autobahnanschluss <7.625m
Bahnhof <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  Brunnwald 443, 6465 Nassereith

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
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