Top Investition: 3 Wohnungen, Autoabstellplätze & eine Doppelgarage (Nutzungsrecht) mit Kellerabteile in bester Lage in Tarrenz zu verkaufen!

TirolImstTarrenz, Griesegg 5

7

Zimmer

159  m2

Wohnfläche

Preis

€ 285.000

Nebenkosten:
€ 892,68
Einmalkosten:
3,6 % inkl. USt. lt. Maklerverordnung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
3
Keller
157,17 m2
Gesamtanzahl Stellplätze
17
Freiplatz
17
Baujahr
1950
Anzeigen-ID
287821
Aktualisiert am
08.09.2022
Externe ID
pechtl_58 (1/58)
IMMOBILIEN PECHTL
Name: Leonie Hammerle
Adresse: Rathausstraße 1
6460  IMST
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 9018969
  +43 5412 6676363

Top Investition: 3 Wohnungen, Autoabstellplätze & eine Doppelgarage (Nutzungsrecht) mit Kellerabteile in bester Lage in Tarrenz zu verkaufen!

Zum Verkauf stehen drei wunderschöne und bereits vermietete Wohnungen im Erdgeschoss, 17 Autoabstellplätze im Freien (worauf das Nutzungsrecht besteht), 6 Lager im Kellergeschoß sowie eine vermietete Doppelgarage und eine große Werkstatt im Halbstock (ausbaufähig zu zwei Wohnungen)!
Das Wohnhaus war früher eine Pension und wurde ca. zwischen 1950 und 1960 errichtet. Im heutigen Wohnhaus befinden sich insgesamt 9 Wohnungen.


Die zu verkaufende Immobilie befindet sich am Ortseingang von Tarrenz. Die Gemeinde Tarrenz hat ca. 2.777 Einwohnern und liegt im Bezirk Imst. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Stadt Imst in nur 5 Minuten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Kindergarten und Volksschule Tarrenz, Bundesrealgymnasium Imst, Sportmittelschule Imst, Mittelschule Imst Oberstadt, Hexenspielplatz, Sportplatz, Bank, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Fitnessstudio und Tankstelle in unmittelbarer Nähe, Bäckerei sowie Gasthäuser und Restaurants.


Objektbeschreibung Top 7 – ca. 53,13 m²

Diese ausgesprochen schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 9 Parteien-Gebäude und ist im Erdgeschoss gelegen.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine große Garderobe. Bereits hier fühlt man sich schon wie zuhause. Vom Flur aus geht es direkt in das Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein WC und einem Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss verfügt und vom Flur aus gelangen Sie weiter in den helldurchleuchtenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher mit einer blau designten Holzküche ausgestattet ist. Vom Küchenbereich aus gehen Sie direkt in das wunderschöne und gemütliche Schlafzimmer, dieses eine Fläche von ca. 15,90 m² verfügt.

Objektbeschreibung Top 8 – ca. 55,20 m²

Diese wunderschöne und perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist ebenso im Erdgeschoss gelegen.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine schöne Garderobe. Vom Flur aus geht es direkt in den schönen und gemütlichen Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist im dunklen Holz designt und verfügt über einen Plattenherd, ein Backrohr, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank.

Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in das helldurchleuchtende Schlafzimmer. Nebenan befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von wo man direkten Zugang zur Terrasse hat, welche zur Allgemeinfläche der Mieter zählt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Objektbeschreibung Top 9 – ca. 51,10 m²

Diese helldurchleuchtende 2-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und überzeugt vor allem durch die großen Fensterfronten, wodurch Sie in der Wohnung den ganzen Tag mit Sonnenstrahlen verwöhnt werden.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine schöne und große Garderobe. Vom Flur aus geht es in den gemütlichen Wohnbereich, welcher mit einer Fläche von ca. 19,32 m² und mit den großen Fensterfronten überzeugt.

Von hier aus gelangen Sie in das helldurchleuchtende Schlafzimmer. Nebenan befindet sich der Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist im hellen Holz designt und verfügt über einen Plattenherd, ein Backrohr, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank.

Direkt gegenüber ist das Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Objektbeschreibung Halbstock (derzeitige Werkstatt) – ca. 83,56 m²

Betreffend dieser Einheit wurde 1998 ein Baugenehmigung der Gemeinde Tarrenz, zur Errichtung zweier Wohnungen erteilt. Hier hätte man die Möglichkeit, ein neuerliches Bauansuchen an die Gemeinde zu stellen und nach Zustimmung dieser, zwei neue Wohnungen zu errichten!
Technische Einrichtungen der Wohnungen wurden weder von der Firma Immobilien Pechtl noch dem Eigentümer auf ihre Funktionen überprüft. Ebenso wurde der Zustand der Bausubstanz nicht überprüft und wird keine Haftung übernommen!

Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Wohnung belaufen sich auf € 500,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten, die Mietverträge können übernommen werden.

Auf den gesamten Parkflächen besteht das Nutzungsrecht und könnten die Abstellplätze zu dem ortsüblichen Preis zzgl. der anteilsmäßigen Betriebskosten vermietet werden.

Die gesamten Betriebs- und Heizkosten inkl. der Rücklage belaufen sich lt. Betriebskostenvorschreibung (Stand 01.07.2022) monatlich auf € 892,68 (inkl. USt.), exkl. Kosten für die Hausverwaltung!

Kellerabteile:
• ca. 73,56 m²

Halbstock/Werkstatt (ausbaufähig zu zwei Wohnungen):
• ca. 83,56 m²

Autoabstellplätze (bestehendes Nutzungsrecht):
• 17 Stück im Freien = der Verkäufer verfügt über das alleinige Nutzungsrecht der Parkflächen, welche grundbücherlich der zu verkaufenden Einheit zugeteilt ist

Doppelgarage (bestehendes Nutzungsrecht):
• vermietet
• Mieteinnahmen monatlich ca. € 70,00 (die Gebühr wurde bereits im Vorhinein an den derzeitigen Eigentümer beglichen und kann ab 2023 wieder neu verrechnet , bzw. auf der Preis angepasst werden)

Weitere Merkmale

  • Heizung: Öl

Lageinformation

  Griesegg 5, 6464 Tarrenz

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOBILIEN PECHTL
Name: Leonie Hammerle
Adresse: Rathausstraße 1
6460  IMST
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 9018969
  +43 5412 6676363
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