3Zimmer |
76 m2Wohnfläche |
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Imst: sehr schöne, neuwertige Eigentumswohnung in idealer Lage zu verkaufen!
Imst, Eichenweg:
Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne Wohneinheit in bestem Zustand, in absolut sonniger und ruhiger Lage und dennoch Nahe dem Stadtzentrum!
Die Einheit liegt im 2. OG und zugleich im Dachgeschoß.
Die Gesamt-Wohnnutzfläche dieser Miteigentumsanteile an Wohnungseigentum beträgt 76 m²
Der Grundriss wurde absolut freundlich und zugleich optimal gestaltet - Sie treffen auf eine perfekte Einteilung!
Das Wesentliche:
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Diele / Garderobe
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Attraktiver, zentral positionierter Empfangsbereich/Flur
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Direkt nach Süden ausgrichtet sind -
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die neuwertige, geschmackvolle Einbaucküche (in weiß) / die zentrale Räumlichkeit ist sehr hell und auf der Sonnenseite gelegen
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das nebenan positionierte Wohnzimmer mit moderner, indirekter Deckenbeleuchtung, ebenfalls auf der Sonnenseite positioniert und ebenfalls mit Blick ins Grüne
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Nordseitig gelegen sind -
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das 1. Schlafzimmer
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das 2. Schlafzimmer
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ein ungewöhnlich großer, praktischer Abstellraum
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das Bad mit Badewanne (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss
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das separate WC
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die angeführte Gartenfläche bezieht sich auf die südlich angelegte Allgemeinfläche gemäß WEG;
Sie werden sich in dieser tollen, NEU renovierten Wohnung sofort wohl fühlen. Auch die Böden wurden im Jahr 2020 erneuert.
Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum in rd. 5 Minuten, ebenso das Imster Freischwimmbad
Beheizt wird die gesamte, mittelgroße Wohnanlage via Fernheizwerk.
PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Vor dem Eingangsbereich im EG sind Besucherparkplätze positioniert.
Ein entsprechendes Kellerabteil ist dieser Einheit ebenfalls zugeordnet.
Der behördliche Bauakt sowie das Nutzwert-/Parifizierungsgutachten bedinden sich in Überprüfung und werden im Zuge einer Besichtigung vorgelegt! Der Energieausweis gemäß EAVG 2012 liegt in Kürze vor!
Die Eigentümer haben das Objekt liebevoll modernisiert, dementsprechend können Sie sich wie in einer neuen Wohnung fühlen.
Hinweis: Die Eigentümer halten derzeit Ausschau nach einer größeren Wohnung im Großraum von Imst, mit 3 Schlafzimmer, demenstprechend ist der konkrete Übergabezeitpunkt individuell abzustimmen. Sofern Sie ein Wohnungseigentumsobjekt mit 3 Schlafzimmer besitzen und sich unkompliziert verkleinern möchten, können Sie uns gerne darauf ansprechen, damit allenfalls ein "Tausch" realisiert werden kann!
Der angeführte Kaufpreis in Höhe von EUR 288.000,00 gilt als Verhandlungsbasis mit gerinfügigem Verhandlungsspielraum.
Ihre schrifltiche Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,6 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 400,00)
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Klinik <4.375m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <675m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <200m
Bahnhof <2.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap