Luxus-Appartement in Alpin Resort mit Freizeitwohnsitzwidmung

TirolImstKühtai, 16

4

Zimmer

121  m2

Wohnfläche

Preis

€ 980.000

vollständig möbliert 2, TG optional
Nebenkosten:
€ 650
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Preis Stellplatz:
€ 25.000
Wenn ein optional 2. TG-Platz gewünscht ist.
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2008
Balkon
22,8 m2 
Keller
6,19 m2 
Lift
Ja
Möbliert
Ja
Sauna
Ja
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
35
HWB-Klasse
B
FGEE
0,87
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
261050
Aktualisiert am
20.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Die Anlage Alpin Resort Kühtai wurde im Jahr 2008 errichtet und besteht aus 4 Gebäudekomplexen (Haus A – D), welche unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Insgesamt befinden sich hier 54 Appartements, wovon jedoch nur 20 an private Eigentümer verkauft wurden, welche auch mit einer Freizeitwohnsitzwidmung versehen wurden. Die restlichen 34 Appartements werden von der Fa. Jäger Bau GmbH ganzjährig als Appartementhotel vermietet. Auf Wunsch kann das angebotene Appartement HA101 ebenfalls über Jäger Bau vermietet werden (bis Ende April 2021 läuft der derzeit bestehende Vermietungsvertrag).

Wintervergnügen pur:

Das Resort liegt direkt an der Schipiste. Auf 2020 m ist Kühtai Österreichs höchstgelegener Wintersportort und bietet daher absolute Schneegarantie von Anfang Dezember bis weit ins Frühjahr hinein. So nah wie im Kühtai ist das Skivergnügen nirgends: die Piste beginnt direkt vor Ihrer Haustür und somit starten Sie ohne lange Geh- oder gar Anfahrtszeiten mitten hinein ins pure Skivergnügen.

Kühtai - Österreichs höchstgelegener Gesundheitsort!

Auch im Frühjahr, Sommer und Herbst bietet das Kühtai unvergessliche Momente:

Alpenroseblütezeit (Mitte/Ende Juni), wenn die Hänge ringsum in leuchtendes Rot getaucht sind. Unzählige Wanderungen führen direkt durch die Blütenpracht.

Die DREI-SEEN-BAHN Viersesselbahn ist durchgehend von Ende Juni bis Ende September von 09.00-16.30 in Betrieb!

Berg- und Wandertouren für alle Altersklassen, von gemütlich bis sportlich herausfordernd, Mountainbike-Touren in alle Richtungen und Höhen für alle, die es noch sportlicher angehen wollen.

Das Appartement liegt im Haus A der Anlage im 1. Stock. Es ist ein Eckappartement, welches eine tolle Ausrichtung nach Süden und Westen bietet. Der Wohnbereich ist nach Süden orientiert und öffnet sich auf einen herrlichen Südbalkon mit rd. 23 m², wo sich im Winter ein atemberaubender Ausblick auf tiefverschneite Schipisten und im Sommer auf herrlich blühende Almwiesen bietet. Im Appartement sind insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 großzügige Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Zusätzlich ist eine Indoorsauna vorhanden.

Ausstattung:

Heizung

Zentralheizanlage mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Fenster und Türen, Sonnenschutz

Holzfenster und Balkontüren mit innenliegenden Fensterkreuzen, sowie hölzernen verschließbaren Fensterläden.

Küche

Eine moderne Markeneinbauküche der Firma Föger und hochwertige Elektrogeräte.

Badezimmer/WC

Doppelwaschbecken, Wannen mit Duschwand, Beleuchtung, wandhohe Verfliesung, Handtuchwärmer, Kosmetikspiegel, Föhn.

Fußböden

Hochwertige Fliesenböden

Verfügbare Services

Lageinformation

  16, Kühtai

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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