moderne Eigentumswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung

TirolImstKühtai, Kühtai 16D

4

Zimmer

119  m2

Wohnfläche

Preis

€ 970.000

Nebenkosten:
€ 722
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Sonstige zimmer
4.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
3
Baujahr
2009
Loggia
22,8 m2 
Balkon
7,6 m2 
Keller
6,19 m2 
Lift
Ja
Möbliert
Ja
Sauna
Ja
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
FGEE
0,86
FGEE-Klasse
B
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    sofort
    Anzeigen-ID
    255676
    Aktualisiert am
    22.06.2020
    Ablaufdatum
    31.12.2020
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
    Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
    6020  Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0512 564781
      0664 4315266
      0512 564833

    Beschreibung

    Das Appartement liegt im Haus D der Anlage im 2. Stock. Es ist ein Eckappartement, welches eine tolle Ausrichtung nach Süden und Westen bietet. Der Wohnbereich ist nach Süden orientiert und öffnet sich auf einen herrlichen Südbalkon mit rd. 23 m², wo sich im Winter ein atemberaubender Ausblick auf tiefverschneite Schipisten und im Sommer auf herrlich blühende Almwiesen bietet. Im Appartement sind insgesamt 3 Schlafzimmer (eines davon wird dzt. als Büro genutzt), welche jeweils ein eigenes Bad/WC zugeordnet haben. Zusätzlich ist eine Indoorsauna vorhanden.

    Lage

    Die Anlage Alpin Resort Kühtai wurde im Jahr 2009 errichtet und besteht aus 4 Gebäudekomplexen (Haus A – D), welche unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Insgesamt befinden sich hier 54 Appartements, wovon jedoch nur 20 an private Eigentümer verkauft wurden, welche auch mit einer Freizeitwohnsitzwidmung versehen wurden. Die restlichen 34 Appartements werden von der Fa. Jäger Bau GmbH ganzjährig als Appartementhotel vermietet.

    Wintervergnügen pur

    Das Resort liegt direkt an der Schipiste. Auf 2020 m ist Kühtai Österreichs höchstgelegener Wintersportort und bietet daher absolute Schneegarantie von Anfang Dezember bis weit ins Frühjahr hinein.
    So nah wie im Kühtai ist das Skivergnügen nirgends: die Piste beginnt direkt vor Ihrer Hoteltür und somit starten Sie ohne lange Geh- oder gar Anfahrtszeiten mitten hinein ins pure Skivergnügen.

    Freizeitwohnsitze

    Entsprechend Baubescheid vom 7.5.2007, der Bestätigung gemäß Tiroler Grundverkehrs- gesetz sind die Liegenschaften GST-Nrn 6697/22, 6697/27 und 6697/28 als Tourismusgebiet mit Zusatzwidmung (insgesamt 20 Freizeitwohnsitze) gewidmet.

    Mit der Nutzung als Freizeitwohnsitz sind Tourismusabgaben verbunden, die der Käufer zu tragen hat.

    Kühtai - Österreichs höchstgelegener Gesundheitsort!

    Auch im Frühjahr, Sommer und Herbst bietet das Kühtai unvergessliche Momente:

    Alpenroseblütezeit (Mitte/Ende Juni), wenn die Hänge ringsum in leuchtendes Rot getaucht sind. Unzählige Wanderungen führen direkt durch die Blütenpracht. Die DREI-SEEN-BAHN Viersesselbahn ist durchgehend von Ende Juni bis Ende September von 09.00-16.30 in Betrieb!

    Berg- und Wandertouren für alle Altersklassen, von gemütlich bis sportlich herausfordernd, Mountainbike-Touren in alle Richtungen und Höhen für alle, die es noch sportlicher angehen wollen.

    Ausstattung

    Heizung

    Zentralheizanlage mit Fußbodenheizung in allen Räumen

    Fenster und Türen, Sonnenschutz

    Holzfenster und Balkontüren mit innenliegenden Fensterkreuzen, sowie hölzernen verschließbaren Fensterläden, Vorhänge und teilweise Innenjalousien.

    Küche

    Eine moderne Markeneinbauküche der Firma Leicht und hochwertige Elektrogeräte der Marke Miele.

    Badezimmer/WC

    Sanitärgeräte Villeroy & Boche, Deckenspots, Sternenhimmel, wandhohe Verfliesung, Handtuchwärmer

    Fußböden

    Hochwertige Böden in unterschiedlichen Materialien

    Sonstiges

    • Außenfassade aus Holzschindeln
    • Soundsystem in jedem Zimmer separat schaltbar
    • Hochsicherheits-Eingangstüre mit Fingerprintleser und Zugangskontrolle
    • Holzvertäfelungen und Wandfliesen von Villeroy & Boche
    • Vollholzeinbaumöbel
    • Kamin mit Sichtfenster

     

    Über den Hotelbetrieb (teilweise gegen Gebühr) verfügbar:

    • Concierge-Service
    • Täglich frische Brötchen (in der Lobby)
    • Einkaufsservice
    • Zimmerservice und Zimmerreinigung
    • Flughafen Shuttle-Service
    • Ermäßigungen bei Skiverleih und Schischule

    Verfügbare Services

    Lageinformation

      Kühtai 16D, Kühtai

    Kontaktinformationen
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
    Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0512 564781
      0664 4315266
      0512 564833
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