Neuwertige 3 Zimmerwohnung in Längenfeld

TirolImstLängenfeld

3

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Preis

€ 363.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
90 m2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32
FGEE
0,72
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
251528
Aktualisiert am
17.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00SZVP-W-02H3S1
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Neuwertige 3 Zimmerwohnung in Längenfeld

Diese zum Verkauf stehende, zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in Längenfeld, befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die geräumige ca. 89,5m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 2016 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Für Barrierefreiheit sorgt ein Personenlift, mit dem Sie von der Tiefgarage problemlos in alle Etagen gelangen.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie über den Flur geradeaus in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und hochwertiger Einbauküche.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und erleichtert somit die tägliche Hausarbeit. Neben der separaten Gästetoilette, dem Master-Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, verfügt diese einladende Wohnung über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne. Die optimale Süd-Ausrichtung des ca.13m² großen Balkons sorgt für ein Maximum an Sonnenstunden und lädt durch das ansprechende Bergpanorama zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss befinden sich ein eigenes Kellerabteil (ca. 3m²) sowie zwei eigene Tiefgaragenstellplätze.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bushaltestellen, Gemeinde, Friseur, uvm., sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Längenfeld ist durch seine zentrale Lage im Ötztal der optimale Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitgestaltungen (wie z.B. Wellness, Skifahren, Wandern, Radfahren, uvm.).
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung in Längenfeld überzeugen!

Lage:
Das längste Alpental Tirols, das Ötztal, liegt seinen Besuchern und Einwohnern auf den 65 Kilometern mit dem größten Gletschergebiet der Ostalpen in seiner ganzen Vielfalt zu Füßen. Das vordere Ötztal präsentiert sich entspannt und familienfreundlich; So lassen sich jegliche Aufenthaltswünsche ganz locker unter einen Hut bringen. Das quirlige Ortszentrum von Längenfeld bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
250 Dreitausender bilden die grandiose Kulisse für eine Sommerfrische der Superlative, mit Abenteuern und Entspannung, mit wilden Wassern und stillen Seen. Dem Ruf der Ötztaler Berge können nicht nur erfahrene Alpinbergsteiger oder trainierte Kletterer folgen, auch gemütliche Geher oder Mountainbiker erleben im Ötztal ihre ganz persönlichen Höhepunkte: 1600 km markierte Wanderwege und 880 km Biker Pisten ziehen sich über die Höhen, die Hänge und durch den Grund des Ötztals.
Eine grandiose Szenerie mit schneesicheren Skigebieten internationalen Ranges und ein vielfältiges Aktiv- und Genussangebot machen das Ötztal zum Sehnsuchtsziel für Wintersportler. In der extra-langen Saison von September bis Mai finden Sie hier schlicht alles.
Die erste Therme Tirols in Längenfeld, der Aqua Dome, bietet heilendes, warmes Quellwasser und Entspannung pur und ist nur ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt.
Die „Area 47“ ein großer Freizeitpark mit Rafting, Canyoning und anderen Wasseraktivitäten ist absolut perfekt für Aktion-Liebhaber und ist nur ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt.
Innsbruck Stadt / Flughafen – 60 Fahrminuten
München Flughafen – 3 Stunden Fahrzeit

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 80,19, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Dieses Objekt finanzieren