GEIDORF | ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG: 104 M²,BALKON, KLIMA, LIFT UND PARKPLATZ
3,5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Warmmiete
€ 1.800
Miete pro m2
€ 17,31
Netto-Kaltmiete
€ 1.800
Einmalkosten
keine
Stockwerk
2. OG
Balkon
Ja
Baujahr
1973
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
375988
Aktualisiert am
23.09.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2099047
Name:
Ada Torge
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 664 1746821
Diese großzügige und lichtdurchflutete, im Jahr 2026 kernsanierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf bietet auf 104,39 m² höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Ein besonderer Pluspunkt ist der monatliche Pauschalmietzins: Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind bereits inkludiert. Dadurch genießen Sie volle Kostensicherheit, es gibt keine jährliche Betriebs- oder Heizkostenabrechnung und keine böse Überraschung. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Alarmanlage
- Umfassende Renovierung und Modernisierung im Jahr 2026
- Alle Kosten bereits inkludiert (ausgenommen Strom)
- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf
- Eigener Parkplatz
- Klimaanlage
- Lift
- Fußbodenheizung
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Die Lange Gasse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Der beliebte Bezirk Geidorf verbindet eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, darunter die Volksschule Geidorf in der Muchargasse..
Ein besonderer Pluspunkt ist der monatliche Pauschalmietzins: Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind bereits inkludiert. Dadurch genießen Sie volle Kostensicherheit, es gibt keine jährliche Betriebs- oder Heizkostenabrechnung und keine böse Überraschung. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
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- Umfassende Renovierung und Modernisierung im Jahr 2026
- Alle Kosten bereits inkludiert (ausgenommen Strom)
- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf
- Eigener Parkplatz
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- Lift
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Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, darunter die Volksschule Geidorf in der Muchargasse..
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Ada Torge
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
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