3,5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Miete
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
keine
Stockwerk
2. OG
Balkon
Ja
Baujahr
1973
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
370690
Aktualisiert am
12.07.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2088327
Name:
Luiza Turturea
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 664 5786004
Diese großzügige und lichtdurchflutete, im Jahr 2026 Kern sanierte und modernisierte
3,5 Zimmer Wohnung, welche sich damit in einem attraktiven, zeitgemäßen Zustand
präsentiert, im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, bietet Ihnen auf einer Fläche von 104,39 m²,
höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein
behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich
im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit
Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen sowie einen
freien Blick auf den Grazer Schlossberg. Es ist der Erstbezug nach dieser Sanierung 2026. Die
Kombination aus Komfort, moderne Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung
zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Ein besonderer Vorteil ist der monatliche Pauschalmietzins, welcher bereits
sämtliche Betriebskosten für die Wohnung inkludiert. Für den Mieter bedeutet dies ein Rund
um Sorglospaket, weil er lediglich die Kosten für Strom und den Internetzugang, für den er
jeweils eigene Verträge mit einem Anbieter seiner Wahl abschließt und direkt mit diesen
verrechnet, Telefon, Kabelfernsehen und die ORF Gebühr selbst zu tragen hat.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Alarmanlage
- Umfassende Renovierung und Modernisierung im Jahr 2026
- Alle Kosten bereits inkludiert (ausgenommen Strom)
- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf
- Eigener Parkplatz
- Klimaanlage
- Lift
- Fußbodenheizung
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Die ausgezeichnete Lage in Geidorf bietet eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an die Universität und das Grazer Stadtzentrum.
3,5 Zimmer Wohnung, welche sich damit in einem attraktiven, zeitgemäßen Zustand
präsentiert, im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, bietet Ihnen auf einer Fläche von 104,39 m²,
höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein
behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich
im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit
Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen sowie einen
freien Blick auf den Grazer Schlossberg. Es ist der Erstbezug nach dieser Sanierung 2026. Die
Kombination aus Komfort, moderne Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung
zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Ein besonderer Vorteil ist der monatliche Pauschalmietzins, welcher bereits
sämtliche Betriebskosten für die Wohnung inkludiert. Für den Mieter bedeutet dies ein Rund
um Sorglospaket, weil er lediglich die Kosten für Strom und den Internetzugang, für den er
jeweils eigene Verträge mit einem Anbieter seiner Wahl abschließt und direkt mit diesen
verrechnet, Telefon, Kabelfernsehen und die ORF Gebühr selbst zu tragen hat.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Alarmanlage
- Umfassende Renovierung und Modernisierung im Jahr 2026
- Alle Kosten bereits inkludiert (ausgenommen Strom)
- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf
- Eigener Parkplatz
- Klimaanlage
- Lift
- Fußbodenheizung
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Die ausgezeichnete Lage in Geidorf bietet eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an die Universität und das Grazer Stadtzentrum.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Luiza Turturea
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 664 5786004
Dieses Objekt finanzieren
