3Zimmer |
95 m2Wohnfläche |
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Schöne Familienwohnung in Wels Gartenstadt
Diese schöne, barrierefreie und sehr gefällig aufgeteilte Wohnung im 3. Stock mit dreiseitigem Ausblick, wurde vor fünf Jahren saniert.
Das Haus besitzt 2 Lifte mit Zugang im ebenerdigen Keller und ein abgetrenntes Stiegenhaus.
Die Wohnung besteht aus einem kleinem abgetrennten Vorraum, der als Garderobe genutzt wird sowie einen Flur mit eigenen Abgängen zu den einzelnen Räumen.
Vom großzügigem Wohnzimmer aus kommen Sie in die verbaute und als Büro oder dergleichen geeignete Loggia.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverältnis zwischen dem Immobilienmakler und dem Eigentümer hin.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Mobil 0699/19090363
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt, wird aber demnächst nachgereicht. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage:
In Wels-Gartenstadt befindet sich diese Wohnsiedlung im 3. Stock eines relativ freistehenden Gebäudes das von viel Grün und Spielplatz umgeben ist.
In unmittelbarer Nähe des weitläufigen Welser Freizeitparks Wimpassing, welcher im Winter wie im Sommer gerne für sportliche Aktivitäten und zum Herumtollen genutzt wird.
In nächster Umgebung sind verschiedene Lebensmittelhändler, Apotheken, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfes vorhanden, die auch fußläufig leicht erreichbar sind.
Ansonsten findet man im 2 km nahem Stadtkern viele Gastronomen- und Fachhändler. Eine gute Verbindung mit dem öffentlichem Bus ist in alle Richtungen von Wels sowie zum nahen EKZ gegeben.
Ausstattung:
Sämtliche Böden bis auf Bad und WC sind in Laminat und Vinyl gehalten, sämtliche Innentüren wurden ebenfalls vor fünf Jahren erneuert.
Die neue, hochwertige Tischler-Küche gehört zum Bestand.
Die Fernwärmeheizung wird durch die mittlere Wohnungslage kaum benötigt.
Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Weitere Stellplätze findet man auf der verkehrsberuhigten Straße vorm Haus und in der Umgebung.
Kellerraum und allgemeiner Fahrradraum sind ebenerdig ohne Barriere zugänglich.
Diese schöne, barrierefreie und sehr gefällig aufgeteilte Wohnung im 3. Stock mit dreiseitigem Ausblick, wurde vor fünf Jahren saniert.
Das Haus besitzt 2 Lifte mit Zugang im ebenerdigen Keller und ein abgetrenntes Stiegenhaus.
Die Wohnung besteht aus einem kleinem abgetrennten Vorraum, der als Garderobe genutzt wird sowie einen Flur mit eigenen Abgängen zu den einzelnen Räumen.
Vom großzügigem Wohnzimmer aus kommen Sie in die verbaute und als Büro oder dergleichen geeignete Loggia.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverältnis zwischen dem Immobilienmakler und dem Eigentümer hin.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Mobil 0699/19090363
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt, wird aber demnächst nachgereicht. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage:
In Wels-Gartenstadt befindet sich diese Wohnsiedlung im 3. Stock eines relativ freistehenden Gebäudes das von viel Grün und Spielplatz umgeben ist.
In unmittelbarer Nähe des weitläufigen Welser Freizeitparks Wimpassing, welcher im Winter wie im Sommer gerne für sportliche Aktivitäten und zum Herumtollen genutzt wird.
In nächster Umgebung sind verschiedene Lebensmittelhändler, Apotheken, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfes vorhanden, die auch fußläufig leicht erreichbar sind.
Ansonsten findet man im 2 km nahem Stadtkern viele Gastronomen- und Fachhändler. Eine gute Verbindung mit dem öffentlichem Bus ist in alle Richtungen von Wels sowie zum nahen EKZ gegeben.
Ausstattung:
Sämtliche Böden bis auf Bad und WC sind in Laminat und Vinyl gehalten, sämtliche Innentüren wurden ebenfalls vor fünf Jahren erneuert.
Die neue, hochwertige Tischler-Küche gehört zum Bestand.
Die Fernwärmeheizung wird durch die mittlere Wohnungslage kaum benötigt.
Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Weitere Stellplätze findet man auf der verkehrsberuhigten Straße vorm Haus und in der Umgebung.
Kellerraum und allgemeiner Fahrradraum sind ebenerdig ohne Barriere zugänglich.