Wohnbauprojekt Lorettoplatz 1, Wien

Projektbeschreibung

Wohnbauprojekt mit 42 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia, direkt vom Bauträger, U6 Station im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite.

Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 42 allseitig ausgerichteten Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse umfasst. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Anton Bosch Gasse mit gesamt 24 PKW-Stellplätze, wovon 20 Plätze auf Mehrfachparkanlagen untergebracht sind, situiert. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerräume sowie 12 Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss. 24 Fahrradabstellplätze, Kinderwagenabstellraum  sowie der Müllraum und  7 Wohnungen (teilweise mit Eigengärten, Terrassen und Loggien) befinden sich im Erdgeschoss. Die restlichen Wohnungen befinden sich in den 2 Obergeschossen- alle mit Loggien und in den 2 Dachgeschossen - alle mit Terrassen.

Umgeben vom Freizeitpark Lorettowiese und dem Erholungsgebiet Aupark Jedlesee bietet diese Umgebung den künftigen Bewohnern ein Plus an Lebensqualität, inmitten der Großstadt Wien.

Recht & Preise

• Küche Kaufpreis(netto) 3.500,00 €
• Küche Kaufpreis(brutto) 4.200,00 €
• Gesetzl. Steuer 10,00 %
• Grunderwebssteuer 3,50 %
• Eintragungsgebühr 1,10 %
• Grundantail (Afa) 40,00 %
• Zusatzinfo Preisliste

  monatlicher Baurechtszins abgeschlossen mit der römisch kath. Pfarrkirche Maria Loretto) auf 100 Jahre / Berechnung vorab nach Gesamt WNFL bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens

  Änderungen, Satz & Druckfehler vorbehalten.

• VertragserrichterIn Mag. Alexander Eppelein
• Notarkosten 1,80  %
• Grundstückstyp Baurechtsgrund
• Laufzeit Baurecht 100 Jahre
• Baurechtzins 1.70

Fertigstellung: 2021

Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung die wir Ihnen sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs präsentieren werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}