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Ein Wohnerlebnis mit Stil und Blick am Schneeberg

NiederösterreichBadenLeobersdorf

3

Zimmer

92 m2

Wohnfläche

Preis

€ 469.000

Betriebskosten:
€ 115,92
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Pellets
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
21.39
HWB-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Frühjahr 2023
Anzeigen-ID
300497
Aktualisiert am
01.08.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_363274_507
Ein Wohnerlebnis mit Stil und Blick am Schneeberg

Es gibt Immobilen die man bewohnt und es gibt welche die man in vollen Zügen erlebt 

Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück fasst auf 2 Etagen ca. 92m² Wohnfläche, als Highlight trennt zum Teil ein Glasboden die beiden Etagen was man so selten findet.

Das Herzstück bildet die 43m² große Dachterrasse von der man aus dem Whirlpool wundervolle Sonnenuntergänge mit Blick auf den Schneeberg genießen kann. 

Die Highlights auf einen Blick:

  • Wohnraumlüftung
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • elektrische außen-Rollläden
  • indirekte Beleuchtungen mit App und Sprachsteuerung
  • Tischlermöbel
  • Glasboden
  • 43m² große Dachterrasse mit 26m² großer elektr. Pergola + Sonnen Rollo und LED Beleuchtung
  • nachhaltige Wärme Dank zentraler Pelletheizung
  • Tiefgaragenstellplatz im Eigentum 
  • optional kann ein zweiter Garagenstellplatz für mtl. nur €55 angemietet werden
  • Garage und Eingangsbereich zur Wohnanlage videoüberwacht 
  • geringe Betriebskosten

Kaufpreis inkl. Garage und Einrichtung € 436.000 + Förderung von ca. € 33.000  (Fixzinssatz 1% )

Erwerb eines Eigenheims - Förderungsübernahme - Land Niederösterreich (noe.gv.at)  

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Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap