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3,2,1.. MEINS ! Gemütliche 3- Zimmer Wohnung in Seenähe

KärntenSpittal/DrauSeeboden

3

Zimmer

55,69 m2

Wohnfläche

Preis

€ 187.000

Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Balkon
Ja
Bautyp
Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
248008
Aktualisiert am
01.02.2020
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
Meilenstein_KS2055
3,2,1.. MEINS !
Gemütliche 3- Zimmer Wohnung in Seenähe

Eine Immobilie mit Charme und Flair !!

Sie suchen eine sonnige und perfekt aufgeteilte ca. 56 m² große Drei-Zimmerwohnung als Hauptwohnsitz oder als Feriendomzil mit Zweitwohnsitz in Seeboden ?

Diese positiven Merkmale erfüllen Ihre Ansprüche:

KÄRNTNER FLAIR
In diesem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten , Wohnungseigentum ist begründet ,gebaut in Massivbauweise und der typischen Baukultur dieser Landschaft, liegt im ersten Obergeschoß in Süd-Westlage mit einem sonnigen überdachten Balkon und einem traumhaften Berg-und
" kleinem " Seeblick diese ca. 56 m² helle Dreizimmerwohnung.

MODERN
Nach diversen Renovierungsarbeiten ziehen Sie als neuer Eigentümer in eine moderne und mit Stil ausgestattete Wohnung ein. Genießen Sie auf dem sonnigen Balkon mit einem Glas Prosecco den Erstbezug.

SEENÄHE
Eingebettet in die idyllische Umgebung von Seeboden liegt diese Immobilie in ganzjährig sonniger, ruhiger, geschützter und bevorzugter Lage in Seenähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten ( ca. 600 Meter ) am See, auch fußläufig erreichen Sie über Wanderwege bequem das Seeufer mit Bademöglichkeiten.

RUHELAGE
Diese Immobilie liegt auf einem sonnigen Plateau, am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und grünen Wohngegend = Widmung Wohngebiet . Hier stört Sie KEIN Autolärm ! Wohn-und Lebensqualität ist garantiert.

Ideale Vorrausetzungen das Frühstück, den Brunch oder den Sonnenuntergang auf dem Balkon zu genießen.

Lassen Sie das Auto stehen, nutzen Sie die Wander-und Radfahrwege, ob zum See oder zum nahe gelegenen Golfplatz..

Kaufpreis : 187.000,-- €
Eine moderne neue Einbauküche, neue Badmöbel incl. einer neuen Waschmaschine sowie zwei Freistellplätze vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: ÖL
Energieausweis liegt vor
Übernahme sofort oder nach Vereinbarung
geringe monatliche Nebenkosten

Haben wir Sie neugierig gemacht ?
Ein ausführliches Exposè senden wir Ihnen auf Anfrage zu.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort ( auch an den Wochenenden ) zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin :
Frau Katharina Spanke
E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at
mobil: 0676 - 41 26 937

Nebenkosten Kauf:
Vermittlungsprovision : 3,6 % incl. Umsatzsteuer
Grunderwerbsteuer : 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten- und Barauslagen nach Vereinbarung

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Seeboden. das Tor zum Millstätter See bietet neben dem Badespaß und Wassersportaktivitäten im trinkwasserreinem ,türkisblauen Wasser, prachtvolle Parkanlagen wie den Rosenpark, Klauberpark, Blumenpark oder Klingerpark. Hier können Sie relaxen, sparzierengehen .
Der Ortskern von Seebodem mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Leben Sie in einem mediterranem Klima mit einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie den vielen Erholungsmöglichkeiten.
Genießen Sie Kultur, Kunst und das offene und freundliche Leben miteinander.

Eine intakte Infrastuktur ist vorhanden.
Durch die Anbindung an die Tauernautobahn ( A 10 ) sind Sie flexibel in Richtung - Deutschland-Salzburg-Klagenfurt-Italien-Lienz-Südtirol

Ausstattung:
Ausstattung:
+ geräumiger großer, heller Vorraum
+ zwei Schlafzimmer
+ sonniger großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit neuer Einbauküche
+ großzügiges modernes neues Bad mit Tageslicht, WC, Wanne und Duschvorrichtung
+ sonniger großer überdachter Süd-Westbalkon mit 12,5 m²
Grundfläche
+ Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
+ neue Bodenbeläge
+ Kaminanschluß vorhanden

Allgemeine Details:
+ Ölzentralheizung
+ Warmwasseraufbereitung separat
+ Fahrradunterstellplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Zwei Freistellplätze