Loft-ähnliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Das um 1515 gebaute Palais Tannenberg-Enzenberg wurde ursprünglich im gotischen Stil errichtet und wurde um 1700 von Graf Tannenberg durch Architekt Gump im barocken Stil umgebaut.

In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die bei Bedarf auf eine Grundwasserwärmepumpe umgerüstet werden kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ergeben niedrige Betriebskosten.

Ein Kellerabteil als Zubehör im Unterschoss sowie 1 bis 2 zusätzlich erwerbbare Tiefgaragenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Fenster und Türen:

Innentüren weiß mit weißen Zargen, Holz-Kasten-Fenster mit 3-Scheibenverglasung,

Bodenbeläge:

Großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Bad und in der Küche, Landhausdielen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern

Badezimmer:

Bad mit Dachflächen-Fenster, Walk-in-Dusche mit Glaswand, Waschbecken mit maßgefertigtem Einbau vom Tischler und großem Spiegel sowie ein WC

Heizung/Warmwasser:

Zentralheizung mit Gas, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung

Küche:

Designerküche mit hochwertigen Boschgeräten, komplette Küchenausstattung mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken

Sonstiges:

3-polige Elektroverkabelung mit FI-Schalter, Lampen-Komplettausstattung, Solaranlage, kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung

Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.

Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen! Als zusätzliches Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie an!

Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.