Stilvolle Dreizimmerwohnung in kleiner Wohnanlage

TirolSchwazJenbach, Hubertstraße

3

Zimmer

77  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.154

Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas, Holz, Zentralheizung, Ofen/Kamin
Baujahr
2001
HWB (kwh/m2a)
57,57
HWB-Klasse
C
FGEE
1,08
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
291017
Aktualisiert am
25.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265

Diese perfekt aufgeteilte Dreizimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche ist in der Huberstraße, in einer Einbahnstraße und dadurch in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen. Die gegenständliche Einheit befindet sich im 1. OG (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses mit nur 6 Einheiten und ist qualitativ sehr hochwertig ausgestattet.

Über die Diele gelangt man rechterhand in das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken. Direkt im Anschluss liegt das großzügige Badezimmer – versehen mit Badewanne, hochwertiger Dusche samt Duschwand, Waschtisch samt Spiegelschrank und weißen Badezimmermöbel für Ihre Badeutensilien, Handtuchtrockner hinter der Türe und Anschluss für Ihre Waschmaschine – Fenster inklusive!
Daneben liegt ein kleines Zimmer, welches perfekt als Büro oder Kinderzimmer genützt werden kann. Direkt gegenüber liegt das Schlafzimmer – ausgestattet mit Doppelbettgestell und Kleiderschrank – mit Zugang zu dem nach Westen gelegenen, ca. 10 m² großen Balkon.

Der Weg führt dann weiter in den wunderbar weiten Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche samt Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug (Abluft) als auch einer Kühl-Gefrierkombination. Direkt daneben befindet sich ein kleiner Abstellraum zum Lagern von Putzutensilien oder Lebensmittel.
Der Essplatz – geschickt von der Küche getrennt durch eine kleine Mauer – wurde mit einer Sitzecke samt zwei Stühlen bestückt.

Der im Wohnbereich eingebaute Kachelofen – ein absolutes Highlight dieser freundlichen Wohnung – bietet im Winter eine zusätzliche Heizmöglichkeit und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre! Auch vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon, der im Sommer zum Verweilen und Erholen einlädt – Markise inklusive!

Ein weiterer Pluspunkt, der diese hochwertig ausgestattete Wohnung auszeichnet, ist die Tatsache, dass alle Fenster mit Fliegengitter und handbetriebenen Rollkästen versehen wurden!

Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Radiatorenheizung als auch über den Kachelofen im Wohn-Essbereich, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Es besteht die Möglichkeit Internet über Magenta (UPC) zu beziehen, eine allgemeine SAT-Anlage ist vorhanden.

Ein Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 13 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m² runden dieses Angebot ab.

 

Genießen Sie diese wunderbar lichtdurchflutete, geräumige und freundliche Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage im Herzen von Jenbach – abseits von Stress und Hektik der Arbeitswelt! Diese Einheit ist bestens für Paare und Kleinfamilien geeignet, die ein hochwertiges Zuhause zum Leben und Wohlfühlen suchen!



Verfügbar: ab sofort
Mietvertragsdauer: 4 Jahre

Kosten Mietvertrag über RA MMag. Christian Hölzl: € 480,– zuzügl. 20 % MwSt.
(Kostenteilung Vermieter und Mieter je zur Hälfte)

Miete Whg inkl Ust. und TG: € 924,–
Betriebskosten Whg. inkl. TG dzt: ca.€ 230,–
Kaution: € 3.500,–

 

Vermittlungshonorar:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt.

 

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Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Meine Kontaktdaten finden Sie rechts in der Infobox.

WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!

Lageinformation

  Hubertstraße, Jenbach

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265
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