! PROVISIONSFREI ! Sonnige Wohlfühlwohnung zu verkaufen

TirolKufsteinKramsach, Badl

3

Zimmer

72  m2

Wohnfläche

Preis

335.000

€ 335.000

Betriebskosten:
€ 147
147 € Betriebs und Heizkosten inkl. Rücklagen
Förderungen:
Keine Förderung
Einmalkosten:
Keine Provision! Kein Makler!
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertragserrichtung
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Erdwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Terrasse
16,6 m2 
Keller
6,3 m2 
Abstellraum
2,31 m2 
Fahrradraum
30 m2 
Lift
Ja
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
1
HWB (kwh/m2a)
44,36
HWB-Klasse
B
Energieausweis
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  • Bautyp
    Neubau (bis 5 Jahre)
    Verfügbar ab
    Anfang Oktober 2019
    Ad ID
    237974
    Aktualisiert am
    20.01.2019
    Ablaufdatum
    17.03.2019
    Firma:

    Privatanzeige

    Die Wohnung (Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere) befindet sich im ersten Stock eines 10 Parteien Wohnhauses, welches 2013 errichtet wurde und seit Anfang 2014 von mir bewohnt wird.

    Über den vorhandenen Lift oder das geräumige Treppenhaus erreicht man die sich im ersten Stock befindliche Wohnung.

    Im Vorraum befindet sich die Garderobe. Diese geht in einen Gang über, von wo aus man alle Räume der Wohnung leicht erreichen kann.

    Die Wohnung punktet durch ihre gute Raumaufteilung.

    Der lichtdurchflutete offene Wohn / Essbereich lädt zum Genießen und Verweilen ein.

    Die große Terrasse ist ist Süd-West seitig ausgerichtet und mit einem WPC Boden ausgestattet.
    Sie ist großteils überdacht (Glas) und mit einer Markise (Elektrisch) ausgestattet welcher für eine
    ausgezeichnete Beschattung sorgt.

    Alle Räume verfügen über elektrische Rolläden (Funkfernbedienung).
    Die 2 Zimmer und die Balkontüre im Wohnzimmer sind mit einem Insektenschutz ausgestattet.

    Übergabe voraussichtlich Anfang Oktober 2019

    Bitte nur seriöse Anfragen !

    Zum späteren Zeitpunkt wird eine Finanzierungsbestätigung verlangt.

     

    Luxusausstattung:

    + Tischler Einbauküche (Fa. H&M Küchenwerkstatt Kundl)
    Modernste Geräte (Induktionsherd, …)
    + LED Beleuchtungen gesamte Wohnung (Fa. EGLO)
    + Elektrische Rollläden (Fernbedienung) für alle Fenster (Fa. Warema)
    + Insektenschutz in den 2 Zimmern und im Wohnzimmer (Fa. Warema)
    + Terrassenboden WPC (Dieses spezielle Holz/Kunststoffgemisch ist wetterresistent und bedarf keiner Wartung od. Pflege)
    + Internet Anschluss in allen Zimmern
    + Unterputz verlegte Stereo Kabel für eine 5:1 Surround Sound Anlage im Wohnzimmer. Von dort aus gehen auch welche ins Bad und auf die Terrasse, um ein rauschfreies Hörvergnügen zu ermöglichen.
    + Waschmaschinen / Trockneranschluss im Bad wie im Abstellraum
    + Handtuch Trockner im Bad


    Aufteilung:

    1 Wohn / Essraum
    2 Schlafzimmer
    1 Terrasse (Süd-West Ausrichtung)

    1 Bad
    1 WC

    1 Vorraum
    1 Abstellraum
    1 Gang

    1 Kellerabteil privat
    2 Kellerabteile Allgemein

    1 Auto Abstellplatz Tiefgarage
    1 Auto Abstellplatz im Freien

    Heizung:

    Fussboden Zentralheizung mittels Grundwasserwärmepumpe; sehr geringe Heizkosten !

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Firma:

    Privatanzeige

    Dieses Objekt finanzieren
    Wichtige Informationen
    • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
    • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails