WOHNEN mit Weitblick am Eingang vom Brixental

TirolKitzbühelItter, Dorfstraße

4

Zimmer

111  m2

Wohnfläche

Preis

€ 295.000

Betriebskosten:
€ 174
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
2.713 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Keller
5 m2 
HWB (kwh/m2a)
62
HWB-Klasse
C
FGEE
1,81
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort, nach Vereinbarung
Ad ID
245106
Aktualisiert am
01.11.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_353016_1222
Berger Consulting GmbH
Berger Consulting GmbH
Name: Peter Berger
Adresse: Baumgartner Straße 1
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5372 61722
  +43 664 4340743
  +43 5372 62964
WOHNEN mit Weitblick am Eingang vom Brixental

Die großzügig 4 Zimmer-Wohnung mit Weitblick wurde im Jahr 1989 in einer attraktiven Wohnanlage errichtet.

Das Objekt zeigt eine sehr ansprechende Architektur und steht auf einer unverbaubaren "Kante", die einen wunderschönen Ausblick in das Brixen- und Inntal bietet.

Der renommierte Bauträger hat bei der Bauausführung langlebige Materialien verwendet. Das Ziegelmauerwerk bietet ein ökologisches angenehmes Wohnen. 

Ein gemauerter Kachelofen mit eigenem Kamin schafft eine gemütliche Wärme sowie angenehmes Raumklima und reduziert die Energiekosten.

Das Satteldach aus Holz bietet einen konstruktiven Schutz für die Gebäudehülle und reduziert damit die Erhaltungskosten.

Die Wohnung und Wohnanlage sind in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

In der Wohnanlage gibt es einen großzügigen Kinderspielplatz und Gartenanlagen.

Das Objekt wurde im Jahr 1988/89 nach den Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung errichtet.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <3.250m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.250m
Post <2.250m
Geldautomat <6.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ortszentrum, neben Schloss Itter, am Eingang vom Brixental. An der Gabelung von Mühl- und Brixental und mit Blick auf das breite Inntal im Westen, verteilt sich das Urlaubsdorf Itter auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse. Die Gemeinde im Bezirk Kitzbühel mit ihren etwa 1.160 Einwohnern hat ein schmuckes, weithin sichtbares Wahrzeichen: Schloss Itter, eine ehemalige Burg, die mindestens 600 Jahre alt ist. Der Ort liegt am Fuße der Hohen Salve (1.829 Meter), die als einer der schönsten Aussichtsberge Tirols gilt. Sie befindet sich mitten im großem Skigebiet, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Von Itter aus geht es mit der Salvista-Gondelbahn direkt hinein ins Pistenvergnügen. Auch im Sommer ist die Hohe Salve ein begehrtes Wander- und Ausflugsziel. Der Gipfelrundwanderweg etwa erlaubt einen Besuch der Johanneskapelle, der höchst gelegenen Wallfahrtskirche des Landes. Idyllisch gelegen ist auch die Wallfahrts-Kapelle auf der Kraftalm. Die Bergerlebniswelt Hexenwasser in Hochsöll sowie der rITTERspielplatz am Rosenweg lassen dagegen vor allem Kinderherzen höher schlagen. Abkühlung an heißen Sommertagen gibt es im Freibad Itter. Die zentrale Lage des Objektes ist für Familien mit Kleinkindern sehr gut geeignet. Direkt neben dem Objekt befindet sich der Kindergarten und die Volksschule. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Busse bringen die Fahrgäste nach Wörgl und Söll. Die Anbindung an die Autobahn A12 ist in ein paar Fahrminuten erreicht. Die Bergbahn Itter ist gleichfalls in ein paar Autominuten mit Bus oder dem eigenen PKW erreichbar und ist der 1.Einstig in das größte österreichische Schigebiet Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Weiters Sporteinrichtungen (Fußballplatz, Tennis, Schwimmbad) sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich Familien mit Kindern oder als Mehrgenerations-Wohnobjekt.

Unter bestimmten Voraussetzungen ist die Wohnung auch als Ferienwohnung nutzbar.

Auch für Anleger ist die Wohnung interessant und bietet dem neuen Eigentümer eine überdurchschnittlicher Rendite

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Berger Consulting GmbH
Berger Consulting GmbH
Name: Peter Berger
Adresse: Baumgartner Straße 1
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5372 61722
  +43 664 4340743
  +43 5372 62964
Dieses Objekt finanzieren