Panoramablick! Luxuriöse Wohnung mit 30 m² Terrasse

In einer der begehrtesten und sonnenverwöhntesten Wohnlagen von Innsbruck – im charmanten Stadtteil Hötting (Leonhardweg 8) – steht diese exklusive, frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug bereit. Die großzügige und perfekt durchdachte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten. Ein moderner Personenlift sorgt für einen vollkommen barrierefreien und komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre Aussicht auf die Tiroler Bergwelt, die Sie durch die raumhohen Fensterfronten des Wohnzimmers sowie von den weitläufigen Außenflächen genießen können. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Einbauküche sowie eine behagliche Fußbodenheizung.

1. Eingangsbereich & Garderobe: Großzügiger, hell gefliester Empfangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe.
2. Wohn-/Esszimmer: Lichtdurchflutetes, weitläufiges Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zur traumhaften Südterrasse.
3. Separate Küche: Stilvoll und modern ausgestattet (inkl. hochwertiger Einbaugeräte wie Backofen, Mikrowelle und Ceranfeld).
4. Schlafzimmer 1: Ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum Nordbalkon.
5. Schlafzimmer 2: Flexibel nutzbar, ebenfalls mit herrlichem Ausblick und Zugang zum Nordbalkon.
6. Hauptbadezimmer: Komfortables Bad mit WC und zeitlosen Fliesen.
7. Gästebad: Zusätzliches, vollwertiges Duschbad – ideal für Gäste oder Familien.
8. Office oder Abstellraum: Direkt in der Wohnung, perfekt als Büro nutzbar.

1. Südterrasse (ca. 30 m²): Ein wahres Outdoor-Wohnzimmer! Sonnenverwöhnt, mit hochwertigem Plattenbelag und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Nordkette und das Inntal. Ausgestattet mit einer elektronischen Markise inklusive integriertem Windsensor für maximalen Komfort
2. Nordbalkon (ca. 18 m²): Auf der Rückseite der Wohnung gelegen. Angenehm schattig im Sommer und mit direktem Blick ins Grüne.

1. Erstbezug nach Modernisierung: Einziehen und wohlfühlen – alles befindet sich in neuwertigem Zustand.
2. Parken & Keller optimal gelöst: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenabstellplatz (TG-Platz). Separat anmietbar. Das Besondere: Der dazugehörige Abstellraum liegt direkt dahinter, was das Be- und Entladen außergewöhnlich komfortabel macht.
3. Barrierefreiheit: Moderner Personenlift im Gebäude.
4. Exklusivität: Kleine, feine Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten für maximale Privatsphäre.
5. Heizung: Komfortable, zentrale Gas-Fußbodenheizung