Erstbezug in Baurecht: 2- oder 3-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse

Diese moderne Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen beim Erstbezug die einmalige Gelegenheit, in ein hochwertiges Zuhause einzuziehen, das keine Wünsche offen lässt. Auf einer durchdachten Wohnfläche von 47,5 m² erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept, das Wohnkomfort und zeitgemässes Design perfekt miteinander verbindet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur eigenen Terrasse und lädt dazu ein, die frische Innsbrucker Bergluft in vollen Zügen zu geniessen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer für ein tägliches Wohlfühlerlebnis sorgt. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als attraktive 3-Zimmer-Variante erworben werden – ideal für die Vermietung an eine 2er-WG in dieser bei Studierenden besonders gefragten Lage.

Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und setzt Massstäbe in puncto Qualität und Nachhaltigkeit. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für ein energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem, das sowohl Ihrem Geldbeutel als auch der Umwelt zugutekommt.

Weitere Highlights der Immobilie:

- Eigene Terrasse mit herrlichem Ausblick

- Komfortabler Aufzug im Haus

- Privater Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Tiefgaragenstellplatz optional um 20.800 € erhältlich

- Erstbezug in gehobener Ausstattungsqualität

- Energieeffiziente Luftwärmepumpe

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die in einer der schönsten Städte Österreichs ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Innsbruck mit seinem einzigartigen Flair zwischen alpinem Charme und urbanem Lebensstil bietet den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensabschnitt.

Baurechtseigentum – leistbar Eigentum schaffen

Cube West wird als Baurechtseigentum errichtet. Käuferinnen und Käufer werden mit ihrer Wohnung im Grundbuch eingetragen und erwerben das Eigentum an der Immobilie, nicht jedoch am Grundstück. Dadurch entfällt der sonst kostenintensive Grundstückspreis, was den Erwerb von Eigentum besonders attraktiv und leistbar macht.

Anstelle des Grundstückskaufpreises wird ein vereinbarter Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Die Wohnung kann selbstverständlich selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden. Nach Ablauf der Baurechtsdauer fällt das Gebäude entsprechend der vertraglichen Regelungen an den Grundstückseigentümer zurück. Baurechtseigentum bietet damit eine interessante Möglichkeit, in einer gefragten Innsbrucker Lage Eigentum zu schaffen und gleichzeitig von einem geringeren Einstiegspreis zu profitieren.

LAGE

Die Wohnanlage Cube West entsteht in der Nagillergasse 66 in der Höttinger Au – einer gefragten Wohnlage im Westen Innsbrucks, die urbanes Stadtleben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Die Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zum Campus Technik macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige, Singles und Paare.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Busverbindungen sind die Innsbrucker Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar. Für Erholung und sportliche Aktivitäten liegen der Inn mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung an die Kranebitter Allee und die Autobahn eine unkomplizierte Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus.

AUSSTATTUNG

Cube West steht für moderne, langlebige Materialien und komfortables Wohnen:

- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe

- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinflächen

- Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung

- Außenliegender Sonnenschutz an allen Wohnungen

- Hochwertige Eichen-Holzparkettböden in den Wohnräumen

- Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen

- Feinsteinzeugplatten auf Balkonen und Terrassen

- SAT-Anlage vorhanden

- Aufzug zu allen Geschossen

- Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss

- Tiefgarage mit 15 Pkw- und zwei einspurigen Stellplätzen