Wohnen am Bach in der City

Tirol , Innsbruck - Stadt , Innsbruck , Lohbachufer
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3

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Preis

€ 649.000
Nebenkosten € 314
Einmalkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% zzgl Ust Treuhandschaft samt Kaufvertragserrichtung
3,0% zzgl Ust Vermittlungshonorar OFA IMMOBILIEN
Barauslagen für die Beglaubigung
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Nebenräume 2
Terrasse 9,93 m²
Keller 2,00 m²
Abstellraum 2,00 m²
Freiplatz 1
HWB (kwh/m²a) 44,3
HWB-Klasse c
Baujahr 2024
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab sofort
Anzeigen ID 359502
Aktualisiert am 27.12.2025
OFA Immobilien GmbH
Name:
Elke Ramsak
Internet:
Telefon:

Diese exklusive Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Innsbrucks Westen.

Mit einer perfekt aufgeteilten Wohnfläche von 70,16 m² präsentiert sich diese Immobilie im Erstbezug und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten.


Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 elegantes Badezimmer. Der hochwertige Bodenbelag aus matt geölten Echtholz Dielen und Fliesen verleiht den Räumen eine warme und einladende, edle Atmosphäre. In Kombination mit der Fußbodenheizung ist dies ein großer Mehrwert.


Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, welche vom Masterbedroom sowie auch dem Wohnzimmer begehbar ist, mit Blick auf das beruhigende Wasser des Lohbachs. Diese Lage und der wundervolle Blick nach Westen laden zum Entspannen und Genießen der sonnigen Stunden ein.

Die Wohnanlage ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Energiekosten spart.


Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören:

- Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug

- Ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet

- Ein eigener Keller für zusätzlichen Stauraum

- Ein Abstellraum für Ihre Bequemlichkeit

- Ein separates Gäste-WC samt Waschbecken für mehr Komfort

- Elektrische, ferngesteuerte Jalousien mit Z Lamellen an allen Fenstern und Glasfronten

- kleine Anlage

- Neubau Erstbezug

- Bezugsfertig

- Perfekte Infrastruktur


Diese barrierefreie Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Innsbruck. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses luxuriöse Zuhause zu Ihrem neuen Refugium zu machen.


*Diese Wohnung wurde digital möbliert und ist ohne Möblierung zu kaufen.

Weitere Merkmale
  • Gäste-WC
  • Boden: Dielen, Fliesen
  • Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • WG-geeignet
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordwesten
Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
Name:
Elke Ramsak
Internet:
Telefon:

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