Lichtdurchflutete, moderne 3,5 Zimmerwohnung in Allerheiligen, provisionsfrei!

Wir verkaufen unsere heiß geliebte Wohnung in der Tschiggfreystraße direkt neben der Allerheiligenkirche. Die Wohnung wurde 2020 komplett und geschmackvoll renoviert. Die Lage besticht durch Ruhe und gute Anbindung in die Innenstadt (Bus K, A, N8 und S-Bahn) sowie die fußläufige Volksschule und den Kindergarten.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 94 m² Wohnfläche und großem Südbalkon in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde 2020 umfassend und hochwertig saniert. Im Haus erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft; der im Erdgeschoss wohnende Hausmeister unterstützt bei Anliegen gerne.

Zum Gebäude gehören ein Trockenraum mit Waschmaschine, ein Fahrradraum sowie ein großzügiges privates Kellerabteil. Zusätzlich bietet ein großer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung vielseitigen Stauraum.

Im Zuge der Komplettsanierung wurden auch Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf hochwertigen, nachhaltigen Materialien und Produkten regionaler Hersteller. Raumaufteilung, Einrichtungskonzept und die moderne Markenküche (Nolte) wurden gemeinsam mit einer renommierten Interior-Designerin geplant, um Design und Alltagstauglichkeit optimal zu verbinden – mit durchdachten Arbeitsabläufen, viel Stauraum und einem stimmigen Lichtkonzept. Viele liebevolle Details sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung

• Hochwertige, moderne Ausstattung mit Fokus auf Qualität und Wohnkomfort

• Geölte Eichendielen-Parkettböden in den Wohnräumen

• Großer Südbalkon mit gemütlichem Kiefernholzboden und schönem Grünblick Richtung Nockspitze

• Flexibles und erweiterbares Lichtkonzept

• Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten, darunter BORA-Kochfeld und Dampfgarer, Naturstein-Arbeitsplatte sowie viel Stauraum

• Großzügiger begehbarer Kleiderschrank

• Elektrische Raffstores über die gesamte Südfensterfläche

• Einbauschrank vom Tischler im Haupt/ Elternschlafzimmer

• Smart home Beleuchtung

• Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens

Lage & Infrastruktur

Dank der sehr guten Anbindung Richtung Technik sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogerie, Apotheke und Restaurants schnell erreichbar. Der Kindergarten Allerheiligen liegt nur etwa 150 m entfernt, die Volksschule Allerheiligen rund 300 m.

Die Wohnungsanlage bietet keine eigene Tiefgarage, es gibt jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparken vorm Haus. Außerdem kann unser gemieteter Tiefgaragenplatz 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt, übernommen werden.

Verkehrsanbindung

• Bushaltestelle Allerheiligen direkt vor der Haustür (ca. 20 m, Linien LK, H und N8)

• Bahnhof Allerheiligenhöfe in ca. 220 m Entfernung (Linien S4, S6)

• Die A12 erreichen Sie über die Auffahrt Kranebitten in rund 5 Minuten, die Innsbrucker Innenstadt in weniger als 10 Minuten.

Freizeit & Erholung

Hötting West/Allerheiligen bietet ein hervorragendes Naherholungsgebiet. Bereits nach wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege, Spielplätze sowie Parks laden zu Freizeit und Erholung ein.

Die Wohnung soll provisionsfrei vergeben werden, sollte sich bis August jedoch kein Käufer finden lassen, wird sie an eine:n Makler:in weitergegeben werden.