Provisionsfrei: 4-Zimmer-Wohnung | 2 Terrassen & 2 Parkplätze

***Privatverkauf, provisionsfrei!***

Dein Wohntraum in Hötting:

Die 93 m² große Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus 2022 und überzeugt mit großzügigem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Terrassen, zwei Parkplätzen und einem privaten, ebenerdigen Zugang. Die große Ostterrasse bietet einen herrlichen Sonnenaufgang und einen schönen Blick auf Innsbruck und die Nordkette.

1. 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + 1 großer Wohn/Koch/Essraum)
2. 93,39 m² (reine Wohnfläche)
3. 2 Terrassen
4. 2 Parkplätze (1 TG, 1 Carport vor der Haustüre)
5. Privatgarten in Schräge
6. Kellerabteil
7. Baujahr 2022
8. sofort beziehbar

Schick mir gern eine Nachricht, dann übermittle ich Dir das vollständige Exposé. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich.

Wir freuen uns auf Deine Anfrage!

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Über die Wohnung:

✓ Hausgefühl am Waldrand mit direkter Stadtnähe

Durch den Bau in Hanglage verfügt die Wohnung über den Komfort eines separaten, ebenerdigen Eingang sowie eine weitläufige Terrasse mit Obergeschossfeeling und traumhaftem Ausblick.

1. Bushaltestelle “Plattenhof” (Linie J) nur 6 Gehminuten entfernt → im Stadtzentrum in 11 Minuten
2. Direkter Waldweg am Bach entlang -> Gramartboden, Umbrüggler Alm, Arzler Alm...

✓ Wohnen und Leben

Ob Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer: Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich fühlst Du Dich hier in jeder Lebenslage zu Hause.

✓ Kochen

Die neuwertige, deckenhohe Küche mit Blick in den großzügigen Ess- & Wohnbereich verfügt über modernste Geräte und jede Menge Stauraum.

1. Kücheninsel mit großer Arbeitsfläche
2. Hochwertige Geräte von Bosch und Siemens
3. Deckenhohe Einbauschränke und großzügiger Stauraum

✓ Draußen sein

Morgens ein Kaffee auf der Ostterrasse mit Blick auf Innsbruck, Inntal und Hafelekar; Abends noch ein Buch auf der Westterrasse; ein Bach plätschert im angrenzenden Wald, wo man hin und wieder ein Reh erspäht – klingt traumhaft? Ist es auch.

1. Über 40 m² fast gänzlich überdachte Terrassenflächen
2. Morgensonne im Osten, Abendsonne im Westen
3. Eigener Garten in Schräglage für Hochbeete, Sträucher, Blumenwiesen...
4. Von Natur umgeben, kaum Verkehr (Sackgasse)

✓ Bad & WC

Die Wohnung bietet ein geräumiges Badezimmer sowie ein

separates WC mit hochwertiger Ausstattung von Hansgrohe und Laufen.

1. Walk-in Dusche mit Handbrause und Rainshower
2. Dimmbarer Spiegel mit drei Lichtmodi und Antibeschlag-Funktion
3. Fenster mit Insektengitter und Rolläden

✓ Zusätzliche Infos:

1. Echtholzparkett (Eiche)
2. Glasfaser-Internet (LAN-Ausgänge in allen Zimmern)
3. Internorm Fenster mit Rollläden und Insektengitter
4. Allgemeinflächen: 2 Besucherparkplätze, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Sportgeräteraum, Lift