Modernes Wohnen mit Bergblick in Innsbruck/Kranebitten

Die Vorzüge der Stadt genießen, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten: der Stadtteil Kranebitten bietet urbanes Leben mit ländlichem Flair.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem erst im Dezember 2019 fertiggestellten Wohnhaus besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B. Im Nachbargebäude A befindet sich ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss.

Durch das 99-jährige Baurecht besteht die großartige Möglichkeit, eine exklusive Wohnung mit toller Ausstattung in bester Lage zu einem weit niedrigeren Preis als marktüblich zu erwerben. Trotzdem ist durch die Laufzeit bis ins Jahr 2116 das Eigentum über Generationen gesichert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel. Die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnklima und bieten einen wundervollen Ausblick vom Esstisch und vom Sofa aus auf die Berglandschaft. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein und bietet ebenfalls einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Berge. Die Loggia wurde mit Glas-Schiebeelementen ausgestattet, welche einen Aufenthalt im Freien im Sommer wie auch im Winter zulassen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Innsbruck/Kranebitten – ruhig und dennoch zentral gelegen. Der rasch wachsende Stadtteil Kranebitten verfügt über einen modernen Kindergarten und eine Kinderkrippe, einen großen öffentlichen Spielplatz sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Zug ist man in ca. 12 Minuten in der Innenstadt. Die Lage der Wohnung am Stadtrand von Innsbruck verspricht perfekte Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur. Lebensmittelgeschäft (MiniM) direkt in der Anlage, eine praktische Ärztin ist zwei Gehminuten entfernt. Für größere Einkäufe ist man in 5 Minuten mit dem Auto im Einkaufszentrum Cyta.

RAUMAUFTEILUNG:

● Wohnfläche: 72 m²

● Schlafzimmer: 13,5 m²

● Kinderzimmer: 10,7 m²

● Wohn-Esszimmer: 28,51 m², Offene Küche mit Kochinsel (hochwertige Küche mit BORA Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug). Blick auf die Berge vom Esstisch und der Couch!

● Badezimmer: 5,24 m², modernes Bad mit Regendusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenverbau, Unterputzradio und Badheizkörper für Handtücher

● Gäste-WC: 1,94 m²

● Abstellraum/Speisekammer: 2,07m²

● Loggia: 16,05 m², Süd/West-Ausrichtung mit Glas-Schiebeelementen

● Kellerabteil: 2,94 m²

● 1 Tiefgaragenparkplatz (30.000€)

● Möglichkeit der Übernahme der Wohnung in stilvoller Möblierung