Neubau: hochwertige Garconniere mit Terrasse im Baurecht

Moderne Terrassenwohnung im Erstbezug – Wohnen auf höchstem Niveau

Diese exklusive 1-Zimmer-Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreietagers begeistert durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf 26,1 m². Als Erstbezug bietet die Wohnung alles, was modernes Wohnen in Innsbruck ausmacht.

Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnbereich ideal ins Freie. Das lichtdurchflutete Zimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitgemässe Gestaltung, die keine Wünsche offenlässt.

Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die das Gebäude umweltschonend mit Wärme versorgt. Ein praktischer Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Aufzug den Alltag angenehm erleichtert.

Baurechtseigentum – leistbar Eigentum schaffen

Cube West wird als Baurechtseigentum errichtet. Käuferinnen und Käufer werden mit ihrer Wohnung im Grundbuch eingetragen und erwerben das Eigentum an der Immobilie, nicht jedoch am Grundstück. Dadurch entfällt der sonst kostenintensive Grundstückspreis, was den Erwerb von Eigentum besonders attraktiv und leistbar macht.

Anstelle des Grundstückskaufpreises wird ein vereinbarter Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Die Wohnung kann selbstverständlich selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden. Nach Ablauf der Baurechtsdauer fällt das Gebäude entsprechend der vertraglichen Regelungen an den Grundstückseigentümer zurück. Baurechtseigentum bietet damit eine interessante Möglichkeit, in einer gefragten Innsbrucker Lage Eigentum zu schaffen und gleichzeitig von einem geringeren Einstiegspreis zu profitieren.

LAGE

Die Wohnanlage Cube West entsteht in der Nagillergasse 66 in der Höttinger Au – einer gefragten Wohnlage im Westen Innsbrucks, die urbanes Stadtleben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Die Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zum Campus Technik macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige, Singles und Paare.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Busverbindungen sind die Innsbrucker Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar. Für Erholung und sportliche Aktivitäten liegen der Inn mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung an die Kranebitter Allee und die Autobahn eine unkomplizierte Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus.

AUSSTATTUNG

Cube West steht für moderne, langlebige Materialien und komfortables Wohnen:

- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe

- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinflächen

- Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung

- Außenliegender Sonnenschutz an allen Wohnungen

- Hochwertige Eichen-Holzparkettböden in den Wohnräumen

- Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen

- Feinsteinzeugplatten auf Balkonen und Terrassen

- SAT-Anlage vorhanden

- Aufzug zu allen Geschossen

- Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss

- Tiefgarage mit 15 Pkw- und zwei einspurigen Stellplätzen