Natur trifft Design

Tirol , Innsbruck - Stadt , Innsbruck , Anna-Dengl-Straße
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3

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Preis

€ 420.000
Die Wohnung wird in Form von Eigentum im Baurecht verkauft. Geringere Investitionskosten. Aufgrund des Baurechtsmodells reduzieren sich die Gesamtinvestitionskosten um den Preis des Grundstücks.
Nebenkosten € 489,75
In den Betriebskosten ist auch der monatliche Baurechtszins und Rücklage beinhaltet
Einmalkosten
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr ins GB 1,1 %
Vertragserrichtung laut ausführendem Anwalt
Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MwSt.
Preis Stellplatz
ist im Kaufpreis inkludiert
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Terrasse 12,06 m²
Keller 3,00 m²
Fahrradraum Ja
(Tief-)Garage Ja
HWB (kwh/m²a) 31,4
HWB-Klasse B
FGEE 0,65
FGEE-Klasse A+
Baujahr 2018
Bautyp
  • Gebraucht/Gepflegt
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab Februar 2026
Energieausweis
Anzeigen ID 353510
Aktualisiert am 07.01.2026
Panorama Bauobjekt GmbH
Name:
Bettina Schlechter
Adresse:
Rudolfstraße 8a
6060 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:

Die im 2. Obergeschoss sehr schön und ruhig gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von 65,49 m² und besteht aus Küche (möbliert) 2 Zimmern, großzügiges Wohnzimmer, Vorraum/Garderobe, Bad und WC sowie eine nach Süden ausgerichtete verglaste Terrasse mit einer Fläche von 12,06 m² Die Ausrichtung der Wohnung: Süd/West.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Vollholzparkettböden, ein Beschattungssystem durch moderne Sonnen-Screens, die Verglasung der Loggia sowie Komfortwohnraumlüftung sind Standardausstattung dieser Wohnung.

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch beheizt.

Das zugehörige Kellerabteil mit Licht und Strom ausgestattet und eine Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab.

Durch die Unterbringung eines Mini MPreis im Wohnprojekt ist „Einkaufen vor der Haustüre“ im Stadtteil Kranebitten möglich.

NATUR trifft DESIGN

in einer wunderbaren Sonnenlage am Fuße der Kranebitter Klamm mit Ausblick über das Inntal westlich von Innsbruck wurde diese Wohnanlage 2018 erbaut.

Der rasch wachsende Stadtteil Kranebitten verfügt über einen modernen Kindergarten und eine Kinderkrippe, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Erreichbarkeit über die direkte Zufahrt zur Inntalautobahn. Weitere Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule, Universität sowie Apotheke, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Wandern, Laufen, Spielen im Wald oder einfach nur relaxen - Die Lage der Wohnanlage am Stadtrand von Innsbruck verspricht perfektes Wohngefühl. Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur.

Weitere Merkmale
  • Wohnküche / Offene Küche
  • Boden: Parkett
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kontaktinformationen
Panorama Bauobjekt GmbH
Name:
Bettina Schlechter
Adresse:
Rudolfstraße 8a
6060 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:

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