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NEUBAU in MÜHLAU: Exklusive 2-ZI.-Terrassenwohnung TOP 1

Tirol, Innsbruck - Stadt, Innsbruck, Eckenried

2

Zimmer

39 m2

Wohnfläche

Preis

€ 388.000
Einmalkosten:
3,6 %
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
21.57 m2 
Keller
4.71 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
FGEE
0.7
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
301946
Aktualisiert am
01.11.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_343856_857
NEUBAU in MÜHLAU: Exklusive 2-ZI.-Terrassenwohnung TOP 1

Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Im Stadtteil Mühlau wurden 6 exklusive Terrassenwohnungen, mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel, verwirklicht.

Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wurde hier Realität.

Die Einheit unterteilt sich in Garderobe, Bad/WC mit Badewanne, Schlafzimmer mit Blick über Innsbruck, Wohnküche und Terrasse.

Sowohl das Schlafzimmer als auch die Wohnküche haben einen eigenen Zugang zur Terrasse.

 

Facts:

  • Fussbodenheizung
  • Eigene Luftwärmepumpe (befindet sich auf gleicher Geschossebenene im eigenen Kellerabteil)
  • Zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
  • Bad verfliest 60x30
  • Großes Waschbecken mit stylischen Badmöbeln
  • Landhausdiele - Eiche
  • Elektrische Außenraffstore
  • Fenster in Holz-Alu
  • Wohnung mit mit neuer Einbauküche und neuen Möbeln
  • Terrasse mit großflächigen und zeitlosen Fliesen verlegt
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil mit Licht und Steckdose


Ein Tiefgaragenabstellplatz ist Teil des Angebotes. In der Wohnanlage wurde ein halbautomatisches Parksystem Klaus Multiparking Trend/Vario 6100 mit Zugangskarte eingebaut.


Verkaufspreis:

Verkaufspreis WHG: € 388.000,00
Verkaufspreis TGAP: € 35.000,00

In Summe:              € 423.000,00


Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <450m
Krankenhaus <525m
Klinik <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <525m
Universität <1.100m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <1.350m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <650m
Autobahnanschluss <3.400m
Bahnhof <400m
Flughafen <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In Mühlau, am Hang der Nordkette, liegt diese exklusive Immobilie. Mühlau als Stadteil von Innsbruck, hat seinen gemütlichen, gefühlt dörflichen Charakter, nicht verloren. Gleichzeitig befindet man sich in kürzester Zeit im Zentrum von Innsbruck. Gerade deswegen ist Mühlau als Wohngegend so begehrt. Nach ein paar Schritte befinden Sie sich auf dem Schillerweg, zum Spazieren Richtung Alpenzoo oder zur Hungerburg. Restaurants in fußläufiger Nähe sind der traditionsreiche Gasthof Koreth oder wer italienisches Essen liebt, das italienische Restaurant Rosengarten.