2,5Zimmer |
83,4 m2Wohnfläche |
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*Provisionsfrei von privat*
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem außergewöhnlich großzügigen und offenen Grundriss.
Der 49m² große Wohnbereich bietet zudem flexible Möglichkeiten für ein Arbeiten im Homeoffice.
Die umlaufende 55m² Terrasse unterstreicht das offene Wohngefühl und bietet einen herrlich freien Blick von der 6. Etage in Richtung Ost bis West über die Stadt und zur Nordkette. Durch die Lage Richtung Innenhof ist sie eine charmante Rückzugsoase und ermöglicht Privatsphäre.
Auch vom Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche können Sie den Ausblick zur Nordkette genießen. Das separate WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sind weitere Vorzüge.
Die Wohnung ist mit Eichendielenböden und Feinsteinzeug ausgestattet und mit einer hochwertigen und geräumigen Küche mit Bora-Induktionskochfeld teilmöbliert.
Das gesamte Gebäude wurde neu in Niedrigenergiebauweise mit Wärmeversorgung über Grundwasser-Wärmepumpe errichtet. Die individuell regulierbare Wohnraumlüftung sorgt für frische Raumluft und minimiert die Heizkosten.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasungen und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein komfortabler Fahrradraum. Mit dem Lift gelangen Sie direkt und barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür im 6 Stock.
Ein Tiefgaragenplatz (Anschluss für ein E-Auto vorbereitet) gehört zur Wohnung und kann optional dazugemietet werden.
Zentrumsnah im beliebten Traditionsstadtteil Pradl mit optimaler Infrastruktur & Anbindung und dennoch angenehm ruhig in Richtung Innenhof gelegen, ist diese Wohnung ein perfekter Ort zum Wohnen und Arbeiten.
In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt, zur Universität, zum Bahnhof, zum Einkaufszentrum und zur Nordketten- oder Patscherkofelbahn.
Es fallen keine Provision und keine Kosten für den Mietvertrag an. Bei Interesse bitte ich um schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail.