ERSTBEZUG, Terrassen-Traum, Niedrigenergiebauweise, Komfortlüftung, 2,5 Zimmer

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Amrasser Straße

2,5

Zimmer

83  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.790

Betriebs-/ Heizkosten-Akonto derzeit noch in Ausarbeitung
Einmalkosten:
Provisionsfrei
Preis Stellplatz:
€ 120
1 Tiefgaragenplatz (mit vorbereiteter E-Ladestation) kann optional zugemietet werden
Kaution
3 BMM
Stockwerk
6. OG
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Terrasse
54,70 m2
Keller
3,74 m2
Abstellraum
1,85 m2
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
13,2
HWB-Klasse
A
FGEE
0,73
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2022
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
März 2023
Befristung
3 Jahre
Anzeigen-ID
297927
Aktualisiert am
21.01.2023

Privatanzeige

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem außergewöhnlich großzügigen und offenen Grundriss. Der 49m² große Wohnbereich bietet zudem flexible Möglichkeiten für ein Arbeiten im Homeoffice.

Die atemberaubende 55m² Terrasse mit herrlich freiem Blick von der 6. Etage über die Stadt in Richtung Ost bis West und zur Nordkette ist ein ganz besonderes Highlight.

Auch vom hellen Badezimmer (Badewanne und separate Dusche von Kaldewei, Armaturen von Hansa) können Sie den Blick zur Nordkette genießen. Das separate WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind weitere Vorzüge.

Die Wohnung ist mit Eichendielenböden und Feinsteinzeug ausgestattet und wird mit einer hochwertigen, vom Einrichtungshaus Föger geplanten Küche mit Bora-Induktionskochfeld teilmöbliert (Einbau Ende Februar).

Das Gebäude in Niedrigenergiebauweise mit Wärmeversorgung über Grundwasser-Wärmepumpe und Fernwärme für die Spitzenabdeckung erfüllt höchste Standards und sorgt für äußerst geringe Heiz- und Betriebskosten.

Durch die regulierbare, dezentrale Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wird deutlich weniger Heizenergie benötigt. Die kontinuierliche Luftzufuhr mit intelligentem Feuchtemanagement und Pollen-/Feinstaubfiltern bietet höchste Luftqualität. Fenster und Terrassentüren sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasungen und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein gesicherter Fahrradraum. Mit dem Lift gelangen Sie direkt und barrierefrei von der Tiefgarage zur Wohnungstür.

Ein Tiefgaragenplatz (Anschluss für ein E-Auto ist vorbereitet) gehört zur Wohnung und kann optional angemietet werden.

Zentrumsnah im beliebten Traditionsstadtteil Pradl mit optimaler Infrastruktur & Anbindung gelegen und charmante Rückzugsoase zugleich - ein perfekter Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Bäcker, Obstladen und Metzger befinden sich in der Nachbarschaft. Pradl bietet zudem eine Vielzahl an  Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten z.B. ein paar Runden im Schwimmbad oder ein Spaziergang im Park.

In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt, zur Universität, zum Bahnhof, zum Einkaufszentrum und zur Nordketten-/Patscherkofelbahn.

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat ab März 2023 vermietet!

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Gäste-WC
  • Boden: Dielen, Fliesen
  • Heizung: Erdwärme, Fernwärme
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht
  • Klimatisiert
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordwesten

Lageinformation

  Amrasser Straße, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

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Dieses Objekt finanzieren
Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails