Elegante Rarität in sonniger und ruhiger Innenhoflage in Saggen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Goethestraße

3

Zimmer

92  m2

Wohnfläche

Preis

€ 795.000

Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
135
HWB-Klasse
D
FGEE
1,93
FGEE-Klasse
D
Baujahr
1898
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
292872
Aktualisiert am
05.09.2022
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265

Die zum Kauf stehende, gut eingeteilte Dreizimmerwohnung mit ca. 92,25 m² Wohnnutzfläche, liegt im 1. OG in einem Anwesen mit nur 10 Wohneinheiten in der Goethestraße, welches ca. im Jahr 1898 erbaut wurde.

Über den Dielenbereich erreicht man rechterhand die gemütliche Küche mit Ausgang auf die ca. 4,5 m² große Veranda. Von dort aus genießt man einen bezaubernden Blick in den Innenhof und auf die umliegende Berglandschaft. Die Westausrichtung und die Lage im 1. OG sorgen das ganze Jahr über viele, erholsame Sonnenstunden.

Die Einbauküche ist bestückt mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. Auch die Gastherme für Heizung und Warmwasser findet dort ihren Platz. In der Küche bleibt auch noch Raum für einen kleinen Essbereich für Zwei.

Das separate WC, versehen mit Handwaschbecken und Fenster, liegt gleich im Anschluss zwischen Küche und Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer, bereits ausgestattet mit einem großen Kleiderschrank, ist sehr geräumig und liegt in Richtung Innenhof und somit in einer angenehm ruhigen Lage.

Das Badezimmer, gegenüber vom Schlafzimmer gelegen, ist mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Badezimmermöbel versehen. Die Besonderheit hier ist ein Fenster mit Ausrichtung ins Stiegenhaus.

Über die Diele führt der Weg weiter zum Wohn-Essbereich, dem Herzstück dieser eleganten Rarität! Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen geräumigen Essplatz. Ein besonderes Flair bietet hier der verglaste Erker, der  für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht sorgt.

Rechterhand vom Wohnbereich befindet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer mit zwei großen Fensterelementen, welches viel Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer bietet.

Ein Kellerabteil mit ca. 6,55 m², versehen mit einem Fenster, rundet dieses Angebot ab.

Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme in der Küche. Es besteht die Möglichkeit Internet über Magenta zu beziehen, Kabelfernsehen ist vorhanden. Eine Parkmöglichkeit besteht – kostenpflichtig – mit Anwohnerparkkarte der Stadt Innsbruck in der Kurzparkzone.

 

Finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag in Ihrem neuen Zuhause – zentral und dennoch sehr ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Saggen! Wohnen Sie abseits von Stress und Hektik und lassen Sie die Geschichte dieses historischen Anwesens auf sich wirken!

 

Betriebskosten mtl.: dzt ca. € 180,–
Rücklage mtl.: dzt ca. € 86,67
Gas mtl.: dzt ca. € 85,–

Verfügbar: nach Vereinbarung

 

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten RA MMag. Christian Hölzl: 1,8 % zuzüglich Barauslagen + USt
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Meine Kontaktdaten finden Sie rechts in der Infobox.

WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!

Weitere Merkmale

  • Heizung: Gas

Lageinformation

  Goethestraße, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265
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