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63,36 m2Wohnfläche |
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Sonnige 63,36 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westterrasse (11,17 m²) und Kellerabteil (2,50 m²) und TG-Abstellplatz (TG 15) ab 15.11.2022 unmöbliert (Einbauküche, Lampen und Spiegelschrank im Bad vorhanden) zu vermieten.
Das Raumkonzept: Vorraum / Garderobe, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
In dieser neuen, modernen Wohnanlage -bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten- wohnen Sie in fußläufiger Nähe zur Altstadt umgeben von einer top Infrastruktur (Metropolkino, Marktplatz, Öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradweg, uvm.).
Standort: 6020 Innsbruck, Höttinger Gasse 37
Zustand: Neubau 2022 - Erstbezug
Stockwerk: 2.OG / Lift vorhanden
Wohnfläche: ca. 63,36 m²
Terrasse: ca. 11,17 m²
Kellerabteil: ca. 2,50 m²
KFZ-Stellplatz: 1x TG 15
Bezugsfertig: ab 15.11.2022
Mietdauer: 4 Jahre
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen, wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen.
AUSSTATTUNG
> Bodenbelag: Eiche Landhausdiele
> Belag Loggia: Natursteinplatten
> Holzfenster: 3-fach verglast
> Einbauküche: vorhanden
> Lampen: vorhanden
> Badmöbel: Spiegelschrank vorhanden
> WM-Anschluss: vorhanden
> Sonnenschutz: vorhanden (Raffstore außen)
> SAT-Anlage: vorhanden
> Sprechanlage: Videogegensprechanlage
> Internet: IKB und Magenta im Haus
> Heizungsart: Fußbodenheizung
> Energieträger: Luft-Wärmepumpe
> Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²/a - Klasse B
> Gesamternergieeffizienz (fGEE): 0,83 - Klasse A
KOSTENÜBERSICHT
Mietpreis WHG Top 11: EUR 1.115,14 inkl. 10% USt.
Mietpreis KFZ TG 15: EUR 120,00 inkl. 20% USt. (optional, nicht verpflichtend!)
zzgl. BK-Akonto: EUR 253,00 inkl. USt. (geschätzt, da Erstbezug)
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Gesamtmiete: EUR 1.488,14 pro Monat
Hinweis zusätzliche Kosten:
Strom, TV & Internet sind direkt beim jeweiligen Anbieter anzumelden und zu bezahlen.
Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist abzuschließen!
Kaution: 3 BMM = EUR 4.230,00
Mietvertragsvergebührung: keine
Mietvertragserstellungskosten: keine
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt. = EUR 3.113,38