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Top Anlage! NEUBAU 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

40,4 m2

Wohnfläche

Preis

€ 265.000

Betriebskosten:
€ 110
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
6.09 m2 
Keller
2.02 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
48
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2022
Anzeigen-ID
283426
Aktualisiert am
01.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_364301_168
Top Anlage! NEUBAU 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon

Top Preis - Top Infrastruktur - Top Bauqualität - barrierefrei!

Der Tiroler Bauträger hat das Nachbarbestandgebäude (HSTR206a) bereits generalsaniert und die Bewohner fühlen sich in Ihren neuen Wohnräumen seit rund 1 Jahr wohl!

Das Wohnhaus mit 8 Parteien wird von demselben Bauträger komplett neu, in solider Ziegelbauweise errichtet - die Fertigstellung ist für spätestens Herbst 2022 geplant.

Die Grundrisse des Architekten, mit langjähriger Berufserfahrung, sind stets optimal durchdacht und an die täglichen Bedürfnisse der Bewohner angepasst. So stehen für jeden Wohncharakter die geeigneten "4 Wände" zur Auswahl - von der chillige Großgarconniere, wahlweise mit Garten oder Balkon, bis zur sonnigen Dachterrassenwohnung mit Blick auf die Berge - und dies immer barrierefrei!

Wo finden Sie in Innsbruck, in strategisch guter Lage eine Neubau-Zweizimmer-Wohnung in hochwertiger Bauweise mit Balkon zu einem attraktiven Anlage-Preis?

In den Wohnräumen der Top 6, im 1. OG wird ein edler Eichenparkett und in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) verlegt. Das Badezimmer (mit Fenster!) ist modern mit beigen, großformatigen Steinfliesen und einer großzügigen, bodengleichen Duschkabine ausgestattet. Der Wohn-Essbereich ist Richtung Nord-West ausgelegt, von hier gelangt man auf den sonnigen Westbalkon. Das Wohnhaus ist unterkellert und pro Wohneinheit ist ein Kellerabteil reserviert. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Wohngemeinschaft steht ein Kinderwagen-/Sportgeräte-/Fahrradraum zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnanlage befindet sich an der Haller Straße, Ecke Col-di-Lana-Straße, in strategisch sehr guter Lage. Ein Lebensmittelgeschäft ist 20 Meter zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Neu-Rum ist ebenfalls zu Fuß nahe gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Freizeiteinrichtungen werden in Neu-Rum hoch geschrieben (Fußballplatz, Schwimmbad, diverse Sportstätten, Spazierwege) und Sie finden hier beliebte Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, etc. Ins Zentrum nach Innsbruck gelangt man in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder direkt über den angrenzenden Radweg.