3Zimmer |
80 m2Wohnfläche |
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3-Zimmer-Wohntraum in Igls
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines modernen Wohnkomplexes in der Igler Straße nahe beim Ortskern von Igls. Das komfortable Haus wurde 2006 gebaut und verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche mit einer Tiefgarage, Fahrradkeller und Liftanlage.
Die elegant ausgestattete Wohnung hat einen zentralen Flur mit großem Eingangsbereich mit Fenster. Alle Zimmer sind mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur leicht abgetrennten Küche (mit Einbauküche m. Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine), dort gibt ein Einbau-Regalsystem (wird mitvermietet). Das große Bad hat eine Dusche, eine Badewanne und eine Waschmaschine. Die Toilette ist separat. Es gibt eine Fußbodenheizung, welche zentral mit Gas betrieben wird (bereits in der Vorschreibung enthalten).
Raumaufteilung:
- Vorraum ca. 6,5 m²
- Flurbereich ca. 4,4 m²
- Zimmer 1 ca. 15,8 m²
- Zimmer 2 ca. 12,5 m²
- Wohnraum mit Küche ca. 31,74 m² (mit Zugang zur Terrasse)
- Bad ca. 5,5 m²
- WC ca. 2,1 m²
- Abstellraum ca. 1,9 m²
Gesamt Wohnfläche: ca. 80,5 m²
+ überdachte Terrasse/Balkon ca. 5,88 m² (nordost)
+ großes Kellerabteil
+ Tiefgaragen-Autostellplatz (in Miete inkludiert)
FAZIT: Eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Auststattung und guter Aufteilung im Ortskern von Igls in unmittelbarer Nähe zu den alpinen Sportmöglichkeiten (Igls/ Patscherkofel und Wandergebiet, Lans/ Lanser See). Tolle Wohnung für eine junge Familie oder ein Pärchen! Auch eine 2er WG wäre denkbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <2.500m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit der Hausverwaltung dieses Objektes in einem wirtschaftlichen und/oder familiären Naheverhältnis stehen.
Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.
IGLS bei Innsbruck. In der nahen Umgebung (Igls, Lans, Patscher Kofel) befinden sich die alpinen Sportmöglichkeiten, Reitställe, Golfplätze, Wanderwege, der Lanser See und doch erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Innsbrucker Innenstadt (ca. 6 km). Die Bushaltestelle der Linie J befindet sich direkt vor dem Haus (10-Minuten-Takt nach Innsbruck bzw. zum Patscher Kofel).