EXKLUSIV WOHNEN: 5-Zimmer, 2 Bäder, Dachterrasse im herrschaftlichen Altbau

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

178  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.810

Miete pro m2:
€ 7,44
Netto-Kaltmiete:
€ 1.323,97
Kaltmiete:
€ 1.645,45
Betriebskosten:
€ 321,48
Einmalkosten:
€ 5.430
Kaution: 5.430,00 €; Courtage: 1.974,54 € inkl. 20% USt.
Terrasse
91.4 m2 
HWB (kwh/m2a)
63.7
HWB-Klasse
C
Anzeigen-ID
274850
Aktualisiert am
16.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343501_5000/40
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
EXKLUSIV WOHNEN: 5-Zimmer, 2 Bäder, Dachterrasse im herrschaftlichen Altbau

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese einzigartige und exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Innsbruck zur Miete (befristet/ 3 Jahre) anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer historischen Villa am Eingang des beliebten Wohnviertels Saggen, in unmittelbarer Nähe zur SOWI. In wenigen Gehminuten sind die Innsbrucker Altstadt, das Landestheater, der Innsbrucker Hofgarten, die Hungerburgbahn und das Messegelände erreichbar. Das gesamte Anwesen wurde kürzlich saniert und auch ein Lift eingebaut.

Die großzügig geschnittene Wohnung mit hoher Decke überzeugt mit stilvollem Ambiente und Altbau-Charme. Mit einer Gesamtfläche von 272,51 m² bietet sie viel Platz zum schönen Wohnen mitten in der Stadt.

(Die Wohnung wird leider nicht an WG's/ Wohngemeinschaften vermietet)

Raumübersicht:

Vorraum Eingang (abschließbar)  3,14 m²
Flur
Küche
Veranda (verglast) 16,65 m²
Badezimmer mit Dusche und WC
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Zimmer-1  15,33 m² (Zugang durch Zimmer-2)
Zimmer-2  17,52 m² (Durchgangszimmer/verbunden mit Zimmer-1)
Zimmer-3  21,34 m² (verbunden mit Zimmer-4)
Zimmer-4  29,97 m² (verbunden mit Zimmer-3)
Zimmer-5  27,46 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 177,98 m²

Dachterrasse 74,53 m²

Pergola 16,86 m²

Gesamtfläche: 272,51 m²

 

Die Wohnung hat eine Gas – Etagenheizung.

Bodenbeläge: hochwertiges Holzparkett bzw. Fliesen in Küche und Bädern

Parkmöglichkeiten für das Auto: Anrainerparkkarte, eventuelle zukünftige Anmietung eines Parkplatzes auf dem Anwesen (Wartezeit) oder Anmietung eines TG – Platzes in der nahen öffentlichen Tiefgarage

Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in direkter Nähe

FAZIT:  Eine Wohnung für hohe Ansprüche! Mit den großzügigen Räumen, der neuen und eleganten Ausstattung und zudem eingebettet in einem wunderschönen Anwesen mit Altbauflair, ist diese Wohnung wie geschaffen für Pärchen oder Familien, die hohe Ansprüche haben und sich ein exquisites Wohnambiente wünschen (keine Wohngemeinschaften/WG's).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stadtteil Saggen, 6020 Innsbruck

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
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  +43 660 938 4566
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