luxuriöse 2-zimmer-wohnung mit stadtblick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Mühlau

2

Zimmer

52  m2

Wohnfläche

Preis

€ 493.000

exkl. nebenkosten
Einmalkosten:
€ 50.000
sonderausstattung
Preis Stellplatz:
€ 32.000
exkl. nebenkosten
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Balkon
16,00 m2 
Terrasse
16,00 m2 
Keller
4,00 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
43,6
FGEE
0,85
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
269015
Aktualisiert am
01.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Dokumente:
wohnwerk tirol
Name: mag. iur. daniel fliri
Adresse: Reimmichlgasse 9a
6020  Innsbruck, Österreich
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4369919265444
  +4369919265444

luxuriöse 2-zimmer-wohnung mit stadtblick

 

in einer der schönsten lagen, im stadtteil mühlau liegend, steht diese exklusive und in erstklassiger qualität ausgestattete 2-zimmer-wohnung zum verkauf. 

das objekt ist teil eines exklusiven kleinen wohnprojektes eines der renommiertesten innsbrucker bauträger und bietet neben der herausragenden bauqualität viele besondere ausstattungsdetails. fertiggestellt wurde die wohnanlage im jahr 2020. die wohnung wird im erstbezug veräußert.

die liegenschaft, welche inmitten von erholsamer natur auf einer kleinen anhöhe liegt, besticht sowohl durch ihre gut durchdachte raumaufteilung, als auch durch die nach westen und süden verbauten großzügigen glaselemente mit zugang zur terrasse. die ca. 16m² große terrasse bietet einen atemberaubenden freien blick über die landeshauptstadt und lädt zum gemütlichen verweilen ein.

die wohnung verfügt über einen luxuriösen innenausbau, wobei sämtliche ausstattungselemente in höchster qualität ausgewählt und verbaut wurden. 

die bödenbeläge sind in weißem marmor ausgeführt und bringen so ein besonders edles ambiente in den wohnraum. das gut geschnittene badezimmer ist mit großen marmorsteinplatten ausgestattet und verfügt über einen exklusiven, ebenfalls in marmor ausgeführten waschtischverbau. eine bodenverflieste dusche garantiert einen barrierefreien zugang und verleiht der räumlichkeit eine besondere wohlfühlatmosphäre. sämtliche steinarbeiten wurden von einem lokalen steinmetz-meisterbetrieb ausgeführt. 

der 28 m² große, lichtdurchflutete wohn-essbereich bietet genug platz um individuelle wohnwünsche wirklichkeit werden zu lassen. eine vollausgestattete markenküche samt kochinsel des küchenausstatters „couchzone“ lässt das herz kochbegeisterter höherschlagen. 

für ausreichend stauraum sorgt der im vorraum verbaute schrankverbau mit integrierter garderobe in ansprechender lederoptik. für ein luftiges design sorgen die raumhohen innentüren sowie die gut positionierten beleuchtungsmöglichkeiten.

der beschriebene innenausbau weist einen anschaffungspreis von über € 70.000,- auf und  kann durch rechnungsnachweise belegt werden.

zur wohnung gehören ein extrabreiter tiefgaragenparkplatz mit separatem elektrischen garagentor sowie ein angrenzendes kellerabteil. ein personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien zugang.

für besucher stehen zwei besucherparkplätze zur verfügung.

ein passendes objekt für den anspruchsvollen eigentümer, der ein lichtdurchflutetes, mit jeglichem komfort ausgestattetes heim, in einer der besten lagen von innsbruck sucht.

das objekt ist ab sofort verfügbar.

 

kaufpreis wohnung:                    € 493.000,-

kaufpreis tg-box:                         € 32.000,- 

kaufpreis sonderausstattung:   € 50.000,- 

kaufpreis gesamt:                    € 575.000,- (exkl. nebenkosten)

 

wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri

+43 699 192 654 44

www.wohnwerk-tirol.at

 

zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 2 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision

Verfügbare Services

Lageinformation

  Mühlau, Innsbruck

Kontaktinformationen
wohnwerk tirol
Name: mag. iur. daniel fliri
Adresse: Reimmichlgasse 9a
6020  Innsbruck, Österreich
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4369919265444
  +4369919265444
Dieses Objekt finanzieren